DERECHO ROMANO

DERECHOS REALES

Concepto y clasificación de cosas. importancia jurídica de cada división.- Cosa en sentido jurídico es todo objeto del mundo exterior que tiene un valor económico. Son estudiadas por los jurisconsultos no en sí mismas, sino solamente en sus relaciones con el hombre y con el fin de determinar los derechos de que ellas pueden ser objeto.

Justiniano las divide en cosas queestán en nuestro patrimonio y cosas que están fuera de nuestro patrimonio, pero esta división no tiene relevancia jurídica, por lo que, al citarla Gayo, éste añade que la división más amplia es la de cosas de derecho divino y cosas de derecho humano. Otra división, no romana, es la de res in commercio y res extra commercium, la primera comprendería a las res humani iuris, la segunda a las res diviniiuris.

Res divini iuris.- Estas son las que están consagradas a los dioses y se encuentran bajo la autoridad de los pontífices; comprende a) a las res sacrae, b) a las res religiosae y c) a la res sanctae. Esta fue la división más antigua e importante.

a) Res sacrae. Son las consagradas a los dioses de lo alto, tales como los terrenos, los templos y los objetos dedicados a su culto. Se hacensacrae por una consagración, previo mandamiento legal; se hacen profanas por una exauguratio.

b) Res religiosae. Son las dedicadas a los dioses manes, a los antepasados, tales como las sepulturas y los monumentos mortuorios. Cuando una tumba ha quedado enclavada en el fundo de otro, los descendientes tienen el ius sepulcri, o sea el derecho de llegar a ella, bien para ofrecer los sacrificios,bien para enterrar a un familiar.

c) Res sanctae. Son las puertas y muros de la ciudad y su violación está penada, de ahí que se les denomine res sanctae.

Res humani iuris.- Son las cosas que no pertenecen al derecho divino y se subdividen en a) res communes, b) res publicae, c) res universitatis y d) res privatae o res singulorum.

a) Res communes. Se llaman así a ciertas cosas que por sunaturaleza escapan a toda apropiación privada, como el aire, el mar, el agua corriente.

b) Res publicae. Son las cosas afectadas a un uso público, como las plazas, los caminos, los ríos, los puertos, las playas.

c) Res universitatis. Son las que pertenecen a las corporaciones y a las ciudades, de las cuales pueden disfrutar sus miembros: teatros, termas, calles.

d) Res privatae.- Son lascosas que los particulares pueden hacer entrar a su patrimonio y que los jurisconsultos y sobre todo los comentaristas del Derecho Romano han subdividido considerablemente. He aquí algunas subdivisiones:

Res mancipi y res nec mancipi. Clasificación muy importante en el derecho antiguo y en el clásico. Tiene como base el que la propiedad de la cosa pueda transmitirse por mancipatio, y entoncesserá res mancipi, o por simple traditio y entonces será res nec mancipi. Son cosas mancipi las que son valiosas para la agricultura, como los fundos in solo italico, los esclavos, las bestias de tiro y carga, las servidumbres sobre fundos rústicos; las demás son cosas nec mancipi.

Cosas corporales e incorporales. Corporales son las cosas que caen bajo el dominio de nuestros sentidos;incorporales las que no caen bajo ellos, como las que consisten en un derecho: una herencia, un usufructo, los derechos de crédito.

Cosas muebles e inmuebles. A esta subdivisión no le dieron los romanos la importancia que adquirió después. Los inmuebles eran la base de la fortuna y se prohibió a los incapaces que los enajenaran.

Cosas fungibles y no fungibles. Esta denominación se debe a loscomentaristas medievales. Las fungibles son apreciadas por sus cualidades genéricas y su cantidad, y son substituibles unas por otras –dinero, granos, vino, aceite–. Los no fungibles son las que se toman como especificadas: esta estatua, este carro. Esta subdivisión tiene importancia en Obligaciones: generalmente el que debe una cosa no fungible y parece sin su culpa, queda liberado, no así quien es...