derecho romano

BOLILLA VIII – DERECHO DE LAS COSAS

Contenido: concepto de patrimonio. Las cosas: clasificaciones. La posesión, análisis. Tutela posesoria. Dominio: diferentes clases, formas de adquisición del dominio. Análisis de los distintos modos: del ius civile y del ius gentium. Condominio: análisis. Protección al dominio. Protección al dominio: la reivindicatio. La actio publiciana in rem. Iura in realiena: las servidumbres, constitución, extinción, protección. El usufructo: cosas susceptibles de usufructo, constitución, duración, protección. El uso, la habitación y la operae servorum. La superficie y la enfiteusis. Garantías reales: fiducia, pignus, prenda e hipoteca.

DERECHOS REALES

Los derechos reales (de "res": cosa) son aquellos que regulan las relaciones entre las personas y lascosas. Esas relaciones son directas, de persona a cosa. Los demás, es decir, los ajenos a la cosa, están obligados a respetar ese derecho, y por ello se sostiene que los derechos reales constituyen una obligación pasivamente universal, oponible "erga omnes" (contra todos).
Los derechos reales son, entonces, aquellos que confieren al titular un señorío inmediato sobre una cosa, estando todos losdemás obligados a respetarlos.

► Caracteres:

1. Son absolutos, o sea que se ejercen contra todos ("erga omnes").
2. Conceden a su titular el ius persequendi, es decir, el derecho de perseguir la cosa en manos de quien ésta se encuentre.
3. Conceden también el ius preferendi (derecho de preferencia) en favor del titular más antiguo, cuando concurren varios titulares sobre un mismo bien.
4.No son susceptibles de prescripción liberatoria.
5. Son creados exclusivamente por la ley, los particulares no pueden crearlos.
6. Son limitados en cuanto al número (solamente los creados por la ley).
7. Pueden adquirirse por usucapio (es decir, por prescripción adquisitiva).
8. Para la adquisición de los derechos reales es necesaria la tradición, a diferencia de lo que sucede con losderechos personales, que pueden adquirirse por el mero "acuerdo de voluntades".

► Clasificación:

a) Sobre cosa propia: dominio y condominio.
b) Sobre cosa ajena: servidumbres; enfiteusis y superficie.
c) De garantía: prenda e hipoteca.

Concepto de cosa.

La palabra res sirve para designar los entes materiales (una mesa, una casa), así como los naturales, sean animados (un esclavo, un buey)como los inanimados (el oro, la plata).
- En latín, res sirve para designar todo aquello que de algún modo concierne al hombre. Por ello, res designa también, los negocios o los asuntos que interesan al hombre.
- Así, cuando en sentido político se habla de res publica (lo que concierne a todos los ciudadanos).

Patrimonio.

El conjunto de cosas que pertenecen a una persona, capaz detenerlas, constituye su patrimonio. Este está conformado no sólo por las res corporales, sino también por las res incorporales.
- En Roma la idea de patrimonio no está concebida como un "atributo de la personalidad". Sólo los sui iuris (también las mujeres que están en esa situación) pueden poseer un patrimonio. En cambio, los alieni iuris no lo tienen. Se ve, pues, que hay personas que, siendo tales,carecen de patrimonio, aunque puedan tener (los filiifamiliae y los esclavos) un peculio (peculium), lo cual es algo distinto.
- La palabra patrimonium tiene en Roma, a veces un significado jurídico, a veces un significado económico. En su significación jurídica abarca tanto el activo como el pasivo. Su denominación proviene de lo recibido por herencia del pater. En la hereditas, lo que setrasmite por el causante no son sólo los bienes, sino también las deudas. Lo mismo ocurre con la bonorum possessio, ya que, quien la pide se hace cargo del activo y del pasivo. Lo mismo ocurre en la venditio bonorum, cuyo adquirente no sólo se apropia de los bienes del deudor insolvente, sino que además se hace cargo demás deudas.
- En cambio, otras veces la palabra bona (bienes) es computada como una...