derecho romano

FACULTAD DE DERECHO
DERECHOS REALES Y DERECHOS PRETORIANOS





Los derechos reales son derechos subjetivos absolutos que recaen sobre una cosa es decir, regulan la conducta de una persona con respecto de una cosa y pueden ser exidios a toda persona como sujeto pasivo que debe respetar y permitir su libre ejercicio.















DERECHOS REALES

Los derechos realesSon las relaciones jurídicas inmediata entre una persona y una cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in rem o derecho sobre la cosa.
El derecho real es la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual aquella obtiene un determinado beneficio, con exclusión de todas las demás, como tal se puede calificar al derecho de usar un campo y percibir los frutos, es decir elderecho de usufructo.
El derecho civil reconoce por una parte e implícitamente la propiedad que es el más completo de todos los derechos reales, que por esta razón los romanos se confunden muy a menudo con su objeto: por otra parte y expresamente, las servidumbres, que se dividen en servidumbres personales y servidumbres reales o prediales.
Existen también derechos reales que se ejercen sobrecosas ajenas como la superficie, la servidumbre y la enfiteusis que otorgan facultades más limitadas sobre los bienes.
Asimismo, pueden existir derechos reales que también versan sobre bienes ajenos pero son solamente como garantía, es decir, la hipoteca y la prenda que autorizan la posesión de la cosa ajena para garantizar el pago de una deuda previa.
El derecho de crédito: es una relación depersona a persona que permite a una de ellas llamada acreedor exigir un hecho del deudor, pero solo este deudor determinada prestación.
Diferencias entre derecho real y de crédito:
Derecho real: siendo un derecho sobre una cosa, existe en beneficio de una sola persona, hacia y en contra de todas, sin imponer a nadie otra necesidad, que la de respetarlo y no impedir su ejercicio.
Derecho decrédito: es un derecho contra una persona permite al acreedor exigir un hecho del deudor, pero solo este deudor esta personalmente obligado a satisfacer una prestación determinada.


Se pueden enlistar las siguientes características, aunque los juristas romanos no hicieron tal distinción o clasificación y no aportaron una definición estructurada de los derechos reales:
DERECHO REAL
Se puede exigira todas las personas por lo que es un derecho absoluto
Es un derecho que regula la conducta respecto a un bien o cosa
Consiste en un poder jurídico que el titular ejerce directamente sobre el bien
Debe referirse a un bien determinado o indeterminable
Son limitativos, es decir los que el derecho objetivos considera como tales.

PROPIEDAD.

ORGANIZACIÓN DE LA PROPIEDAD ROMANA
Los romanossolo admiten una clase de propiedad el dominium ex jurequiritium que se adquiere x medios determinados, una de dos o se es propietario o no se es.la El derecho civil da al propietario como sanción de su derecho una acción in rem, la rei vindicatio. Todo propietario desposeído de su cosa puede reivindicarla contra el que la detiene, para hacer reconocer su derecho y obtener restitución.Características
La propiedad romana concebida como el poder de dominio jurídico sobre una cosa contó con una serie de notas que la configuraron y modelaron a lo largo de su evolución histórica.
La propiedad en el derecho romano era considerada como un derecho absoluto,
Exclusivo y perpetuo, para usar, disfrutar y disponer de una cosa.
En el derecho romano además de estas tres características se fijarontres
Elementos los cuales son:
IUS UTENDI
IUS FRUENDI
IUS ABUTENDI.

2.- DE LA POSESION

Es el hecho de tener una cosa corporal en su poder reteniéndola materialmente con la voluntad de poseerla y disponer de ella como lo haría su propietario. Como regla general la posesión acompaña la propiedad, puesto que el propietario no puede utilizar la cosa que le pertenece no teniéndola a su...