Derecho

C L A U S U L A S

“DEL INMUEBLE�

PRIMERA.- “LA ARRENDADORA� DA EN ARRENDAMIENTO EN ESTE ACTO A “EL O LA ARRENDATARIA�, EL BIEN INMUEBLE QUE HA QUEDADO UBICADO AL PRINCIPIO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUIEN LO RECIBE EN LAS CONDICIONES F�SICAS EN QUE SE ENCUENTRA.

“DE LA RENTA�

SEGUNDA.- “EL O LA ARRENDATARIA�. PAGARA A “LA ARRENDADORA� O QUIEN SUSDERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $______ (_____MIL PESOS) COMO RENTA MENSUAL Y EN EFECTIVO, POR CONCEPTO DEL DEPARTAMENTO DADO EN ARRENDAMIENTO, PENSIÓN RENT�STICA QUE SE COMPROMETE A PAGAR EN LA CUENTA BANCARIA DE “LA ARRENDADORA�, SIN NECESIDAD DE PREVIO COBRO ENTENDIÉNDOSE QUE EL PAGO DEBER� CUBRIRSE DE LOS PRIMEROS CINCO D�AS DE CADA MES CANTIDAD QUE DEBER� CUBRIR POR MESESADELANTADOS, QUEDANDO “EL ARRENDATARIO� DE COMÚN ACUERDO Y OBLIGADO EXPRESAMENTE A CUBRIR UN DIEZ POR CIENTO SOBRE EL MONTO DE LAS RENTAS ADEUDADAS, CADA VEZ QUE ESTO NO SUCEDA PARA CUBRIR LOS GASTOS DE COBRANZA ESPECIAL Y A TITULO DE PENA CONVENCIONAL.

TERCERA.- LA PARTE ARRENDATARIA NO PODR� RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO NI BAJO NINGÚN TITULO, NI JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL, NI MUCHOMENOS POR FALTA DE COMPOSTURA Y REPARACIONES QUE “LA ARRENDADORA� DEJASE DE HACER SINO QUE SE OBLIGA A PAGAR INTEGRAMENTE LAS PENSIONES RENTISTICAS EN LA FECHA ESTIPULADA PARA CUYO EFECTO RENUNCIA A LOS BENEFICIOS QUE LE CONCEDEN LOS ART�CULOS 2412, 2413, 2414 Y 2490 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

CUARTA.- LA PARTE ARRENDATARIA SE COMPROMETE AL CUMPLIMIENTO DEL PAGO DE AGUA,MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y GENERAL DE �REAS COMUNES, GAS Y ENERG�A ELÉCTRICA, AS� COMO DEL SERVICIO TELEFÓNICO QUE SE GENERE DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO QUE EN ESTE ACTO SE CELEBRA. AS� MISMO, SE COMPROMETE A GUARDAR TODOS LOS RECIBOS DE PAGO Y A ENTREGARLOS A "LA ARRENDADORA" AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO Y ANTES DE FIRMAR UNO PRÓXIMO.

“ DEL USO “.

QUINTA.- NO PODR�HACER USO “LA ARRENDATARIA� DADA EN ARRENDAMIENTO NADA MAS QUE PARA CASA-HABITACIÓN, TAL Y COMO LO ESTIPULA EL ARTICULO 2425 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

SEXTA.- LE ESTA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “EL O LA ARRENDATARIA� TRASPASAR O SUB-ARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA LOCALIDAD DADA EN ARRENDAMIENTO Y EN CASO DE HACERLO SIN EL CONSENTIMIENTO DE LA ARRENDADORAESTA PODR� RESCINDIR EL CONTRATO QUE LO SUJETA.

“DE LA TERMINACIÓN�

SÉPTIMA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SER� DE DOCE MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO TAL Y COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL ARTICULO 2484 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, PERO SI “EL O LA ARRENDATARIA� NO LO DESOCUPARA PORCUALQUIER CAUSA ESTE CONTRATO NO SE CONSIDERA PRORROGADO A MENOS DE QUE EXISTIERA CONVENIO QUE DIGA LO CONTRARIO Y QUE CONSTE POR ESCRITO ENTRE LAS PARTES, Y RATIFICADO ANTE NOTARIO PUBLICO DEL DISTRITO FEDERAL, POR LO MENOS DOS SEMANAS ANTES DE QUE ESTE CONTRATO VENZA, NO OBSTANTE LO CUAL SUBSISTIR� LA OBLIGACIÓN DEL PAGO DE LAS RENTAS HASTA EN TANTO NO SEA DEVUELTO F�SICA Y JUR�DICAMENTE ELINMUEBLE EN CUESTIÓN, QUEDANDO ENTENDIDO QUE EN CASO DE PRORROGA DE ESTE INSTRUMENTO Y TENDR� QUE TRAMITARSE FORZOSAMENTE LA RENOVACIÓN O ACTUALIZACIÓN DE LA FIANZA QUE AL EFECTO SE TRAMITE EN LA INSTITUCIÓN CORRESPONDIENTE Y AL MISMO TIEMPO DE LA RATIFICACIÓN QUE SE DE ANTE EL NOTARIO PUBLICO EN EL DISTRITO FEDERAL.

SE ESTABLECE DE COMÚN ACUERDO QUE EL PRECIO DE LA RENTA MENSUAL TENDR�UN INCREMENTO DEL DIEZ POR CIENTO (10%) PARA EL SIGUIENTE PERIODO DE 12 MESES.

OCTAVA.- EN LOS CASOS DE CONTRATO VOLUNTARIO, QUEDA SIN EFECTO LA CL�USULA ANTERIOR CUANDO “LA ARRENDADORA� LO DE POR TERMINADO, NOTIFICARA POR ESCRITO A “EL O LA ARRENDATARIA� QUE DESOCUPE DENTRO DE LOS QUINCE D�AS H�BILES SIGUIENTES A LA NOTIFICACIÓN, OBLIG�NDOSE LA ARRENDATARIA A DESOCUPAR DENTRO...