Derecho

çI N D I C E

Pag.

Introduccion ……………………………………………………………………………..........3
Concepto ………………………………………………………………………................ 4
Clasificacion …………………………………………………………………………….
Elementos de validez …………………………………………………………..6 Diferencia entre el contrato depromesa…………………………………………………. 7
Tipos de promesa ……………………………………………………………………... …. 8
Promesas de venta………………………………………………………………………... 9
Contrato llamado de promesa…………………………………………………………… 10
Incumplimiento de la promesa ……………………………………………………………..11
Bibliografia ………………………………………………………………………………12 Conclusion ……………………………………………………………………………………13

I. INTRODUCCION.

La obligación a semejanza delos seres humanos, puede durante su vida estar sujeta a la potestad y titularidad diversas personas.

La obligación durante su vida puede estar sujeta a diversas titularidades. Lo normal es que una obligación se exija y cumpla por los que la crearon; pero hay ocasiones en que puede ser cumplida por persona diversa a la que la creó, y exigida también por persona diversa a la que le dio vida, yaporque así convenga, ya por que la ley lo determine. También se pueden transferir los derechos o las obligaciones, el acreedor transfiere a otro sus derechos, por lo que se produce la sustitución del titular de esos derechos sin modificar la relación jurídica. El deudor transmite a otro su deuda, quien deviene nuevo deudor de la misma obligación, se habla entonces de la transmisión de losderechos o de las obligaciones, según el caso.

La transferencia del derecho personal o del crédito puede realizarse por medio de dos procedimientos diversos, que son otros tantos actos jurídicos:

I. La cesión de derechos

II. La subrogación por pago

La transmisión de la deuda puede efectuarse de una sola forma, mediante el acto jurídico denominado:

III. Cesión o asunción dedudas

II. CONCEPTO

La promesa es un contrato en virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. Dicho concepto se basa en lo dispuesto en los artículos 2243,2244 y 2246 del código Civil. En el artículo 2243 dice: “ Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrtarun contrato futuro”.

III. DIVERSAS DENOMINACIONES

A la promesa de contrato se le conoce también como precontrato, antecontrato, contrato preliminar, contrato preparatorio, promesa de contrato, contrato opción, contrato promedio y pacto de contrahendo.

IV. CLASES DE CONTRATOS.

De conformidad con el asticulo 2244 del ordenamiento citado, la promesa de contrato puede serunilateral o bilzateral. En efecto, en el artículo se expresa: “ la promesa de contratar, o sea, el contrato preliminar de otro, puede ser unilateral o bilateral”. La promesa de contrato es unilateral cuando una sola parte se obliga, y bilateral cuando quedan obligadas ambas partes, para comprender lo anterior se citan algunaos ejemplos:

V. CLASIFICACION.

Como ya se dijo que lapromesa de contrato puede ser unilateral o bilateral, de conformidad con el articulo 2244 de codigo civil. pero, ademas, es un contrato formal, en virtud de que el articulo 2246, exige, para su validez, que se haga constar por escrito: “ Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrityo”: “ La falta de dicho requisito hace que el contrato quede afectado de nulidad relativa,en atención a lo dispuesto en el articulo 2228 del código civil que, literalmente, expresa: “La falta de forma establecida por la Ley, si no se trata de actos solemnes, asi como el error, el dolo, la violencia, la lesión y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo”. Cabe señalar que se puede pedir la nulidad cualquiera de los interesados, pues...