derechos reales: las cosas

Para los romanos el vocablo res o cosa comprendía todo aquello que existía separadamente de la persona, podía ser objeto de apropiación o materia de derecho y obligaciones.
En las instituciones de Justiniano todas las cosas se dividían en dos categorías:
1. Las que se encuentran fuera del patrimonio de los particulares: eran las cosas cuya naturaleza misma no las hacia susceptibles deapropiación individual.
2. Las que forman parte del patrimonio de los particulares.

Pertenecen a las cosas res nullius las que nunca fueron ocupadas por persona alguna, por ejemplo: los animales salvajes, corales y piedras preciosas en el mar.
También las cosas que después de haber tenido dueño fueron por esté abandonadas.
Se le llama res nillius a las cosas de las que ningún ser humano puedeapropiarse.
El derecho real es la facultad que tiene una persona para usar, gozar y disfrutar de una cosa y perseguirla dondequiera que se encuentre.
El derecho real clásico, el derecho real por excelencia es el derecho de propiedad; en él propietario puede usar, gozar y disfrutar de una cosa como mas le plazca; incluso puede destruirla, siempre que no se ocasione daño a terceras personas.Clasificación de las cosas. Cosas divini juris y humani juris.
Las cosas divini juris son aquellas que se consideran pertenecientes a los dioses, por lo que se colocan bajo su protección, están dentro de la clasificación de las res nullius.
Se dividen en:
1. Res sacrae: para el paganismo, los terrenos, los edificios y los objetos consagrados a los dioses superiores, por así decretarse mediante una ley,un senadoconsulto o constitución. según los cristianos las cosas sagradas son las iglesias y los vasos consagrados al culto por los obispos.

2. Res religiosae: las cosas religiosas eran los terrenos y monumentos unidos a las sepulturas.
Las res religiosae únicamente podían existir en las afueras de las ciudades.

3. Res sanctae: las cosas que están protegidas contra los atentados de loshombres por una sanción penal; son los muros y las puertas de las ciudades, cuya violación traía consigo una pena capital.

Cosas humani juris: cosas que nos son de derecho divino tienen que ser de derecho humano o profano. Se dividen:
1. Reses comunes: cosas cuya propiedad no pertenecía a nadie, su uso y naturaleza era común a todos los hombres, por lo que excluían toda apropiación individual.ejemplo: aire, agua corriente, mar.

2. Res publicae: cosas cuyo uso era también común a todos, se consideraban propiedad del pueblo romano.
Res nec mancipi: corderos, cabras, dinero y joyas.
República: cosas comunes para los mexicanos, como el territorio, las carreteras, las plazas y parques; son cosas que se consideran propiedad del pueblo mexicano y excluyen a los extranjeros.
1. Resuniversitatis: personas morales como las ciudades y corporaciones.

2. Res privatae: las cosas pueden ser privatae o singulorum, esta clase de cosas integran el patrimonio de los particulares: son susceptibles de adquirirse y transmitirse por otros la propiedad.

Cosas mancipi y nec mancipi.
Cosas susceptibles de propiedad privada, según puedan o no ser adquiridas a través de la mancipación. Esta erala venta simulada, simbólica, por medio del cobre y la balanza, realizada con la presencia de 5 testigos, ciudadanos varones púberes.
Según ulpiano las cosas mancipi quedaban agrupadas de la manera siguiente:
• Por los fundos de tierra y las casas situadas en Italia y en las regiones investidas del jus italicum.
• Por las servidumbres rurales sobre los mismos fundos.
• Por los esclavos.
• Porlas bestias de carga y tiro.
Cosas corporales y cosas incorporales.
Las cosas corporales comprenden todo lo que materialmente existe fuera del hombre libre.
Muebles: res mobiles: seres animados, susceptibles de moverse por si mismos (res se moventes), se les llama cosas muebles porque pueden moverse sin cambiar su naturaleza o sustancia.
Los hombres somos semovientes.
Inmuebles. Res soli...