Desarrollo de viviendas de clase media

DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DE CALIDAD

Resumen
La generación de propuestas fundamentadas, para ofertar viviendas que satisfagan el gusto y las necesidades de la población de clase media en la Ciudad de Machala, nos llevó a investigar el tema Desarrollo de proyectos de vivienda de calidad, con el propósito de facilitar a los potenciales inversionistas a desarrollar proyectosinmobiliarios que satisfagan al sector de clase media, con infraestructura y soluciones habitacionales que mejoren su calidad de vida, dinamicen la economía y generen fuentes de trabajo alrededor de la industria de la construcción de viviendas.
Para el efecto, se utilizó métodos de investigación bibliográfica, documental y de campo, obtenidas a través de internet, entrevistas y observación, utilizandotécnicas como fichaje bibliográfico, visita a obras, encuestas a los actores involucrados en el tema.
Como resultado se obtuvo una propuesta de metodología que nos guía en los procedimientos a seguir para desarrollar proyectos de vivienda de calidad.

Palabras Claves: Metodología, Desarrollo de proyectos, Viviendas de Calidad, Población de clase media.

Abstract
The generation of wellbased proposals to offer housing that satisfy the middle class population necessities and pleasures In Machala city, took us to investigate the topic “Develop quality housing projects”, with the purpose of facilitating potential investors the development of real estate projects that satisfy the middle class sector, with infrastructure and residence solutions that improve its quality of life, improvethe economy and generate employment sources around the construction industry of housing.
To reach our purpose we used bibliographical, documental and on field investigation, through internet and observation, with techniques such as bibliographical records, visits to buildings, interviews, and surveys to the actors involved on the topic.
As result a methodology proposal was obtained to guide us onthe procedures to follow when developing quality housing projects.

Introducción
De acuerdo a estadísticas y censos poblacionales y de vivienda, es conocido que en nuestro país existe déficit de vivienda, y de manera particular en la ciudad de Machala un gran sector poblacional no tiene satisfecha esta necesidad.
El desconocimiento de procedimientos, preferencias, acceso a financiamientos,necesidades, diseños adecuados, limita la generación de nuevas propuestas destinadas a satisfacer la necesidad de adquirir vivienda propia a la población de clase media.
La necesidad de la población de clase media de la ciudad de Machala, de adquirir una vivienda de calidad, confortable, segura, bien ubicada y a un costo razonable que redunde en un mejoramiento de su calidad de vida, impulsa ainvestigar lineamientos que permitan satisfacer estos requerimientos de manera óptima, y conlleven a generar propuestas y alternativas que hagan viable tanto el desarrollo de proyectos inmobiliarios de calidad, así como la factibilidad para que esta clase social pueda adquirir su vivienda.
No existen antecedentes investigativos sobre metodologías para el desarrollo de proyectos viviendas de calidadpara la población de clase media de la ciudad de Machala.
Como objetivo general se planteó indagar sobre cobertura, preferencias, costos y procedimientos para desarrollar proyectos de vivienda de calidad, y como objetivo especifico dirigido a la clase media de la ciudad de Machala en la Provincia El Oro.
Métodos
Esta investigación se desarrolló mediante un enfoque cualicuantitativo por cuantoprivilegiando las técnicas cuantitativas en base a datos estadísticos y análisis de resultados, se buscó la compresión de los fenómenos sociales, identificando sus causas y la explicación de los hechos que se estudiaron.
La investigación se basó en la búsqueda de información bibliográfica a través de internet, datos estadísticos producidos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos,...