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Entre el ciudadano (a),  , venezolano, mayor de edad, de estado civil       titular de la cédula de identidad N°       y de este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará EL VENDEDOR, por una parte y por la otra el ciudadano (a)      , venezolano, mayor de edad de estado civil      , titular de las cédula de identidad N°      ,respectivamente, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato de OPCIÓN DE COMPRA-VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución N°11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° n40.115 de fecha 21 de febrero de 2013,el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender a EL COMPRADOR quien a su vez se obliga a comprar un inmueble constituido (identificación del inmueble especificando título de propiedad). SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad de      , dicho precio será cancelado en la forma siguiente: A) la suma de      (Bs.     ), en calidad de arras o inicial, la cual se imputará al precio de la venta y que EL VENDEDOR declara recibir en este acto de parte del EL COMPRADOR mediante de cheque de gerencia N°      , del Banco      , (si aplica) a nombre de EL VENDEDOR. B) La cantidad restante de       (Bs.     ), será cancelado al momento de protocolizar el Documento de COMPRA-VENTA ante la oficina de registrocorrespondiente, mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.
TERCERA: EL VENDEDOR se compromete a entregar el inmueble en el momento de la protocolización del documento de venta ante el Registro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre de gravámenes, deimpuestos Nacionales, Estadales o Municipales.
CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos bajo una prorroga de treinta (30) días continuos, contados a partir del afirma del presente documento. EL VENDEDOR, se obliga a entregar a EL COMPRADOR, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización definitiva del documento de compra-venta, si EL VENDEDOR, nosuministrara la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la compra-venta, el lapso de vigencia del presente contrato se prorrogará automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a EL COMPRADOR.
QUINTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de lascláusulas estipuladas en el presente contrato por parte de EL COMPRADOR, o en caso de no realizarse la venta definitiva del inmueble mencionado por causas imputables a éste, dará derecho a EL VENDEDOR, de retener hasta el diez por ciento (10%) de la cantidad entregada en calidad de arras o inicial a la firma del presente documento, es decir la cantidad de ESCUELAS BOLIVARIANAS.

Las escuelasbolivarianas son un proyecto propuesto con la finalidad de re-fundar a la República debido a los diversos factores, tales como la exclusión escolar, la deserción, bojo rendimiento escolar entre otros factores que marcaron la vida educativa de muchos venezolanos.
De este modo surgen las necesidad de crear Escuelas Bolivarianas con la finalidad de garantizar la democracia, la esencia humana y elderecho de todo ciudadano de formarse, en una escuela de calida y gratuita, este concepto lo vemos explicito en la constitución de la República bajo el nombre de Estado Docente, que no es más que la obligatoriedad del estado a proporcionar todos los medios para el bienestar educativo de todos sus ciudadanos.

En este sentido tenemos que las escuelas bolivarianas son recintos escolares...