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Construcción de un boliche en Ixtapaluca, Estado de México

CAPÍTULO VII

7. ESTUDIO TÉCNICO

El establecimiento contará con doce pistas de boliche, un centro de comida rápida con servicio de bebidas, sala de videojuegos, mesas de billar, área de servicio y los componentes que pertenecen al sector de entretenimiento.

7.1 UBICACIÓN DEL TERRENOEl terreno que se propone para la construcción del complejo de boliche se localiza a escasos 150 mts. al este de la intersección entre el kilómetro 31.5 de la carretera federal México-Cuautla y el boulevard San Buenaventura. El lugar donde se encuentra ubicado el terreno pertenece al municipio de Ixtapaluca y se ubica dentro de la colonia La Venta.

Para ser más específicos en lalocalización del terreno, se debe de visualizar que de la intersección entre la carretera federal y el boulevard nace una especie de cuchilla de la cual el primer terreno pertenece al restaurante de nombre El Rincón Argentino. El terreno propuesto se localiza a espaldas de este restaurante. Por la parte norte, el terreno colinda con un terreno baldío, por la parte oeste colinda con un terreno depropiedad

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privada, por la parte este colinda con otro terreno de propiedad privada y por la parte sur colinda con la calle Fermín Alfaro.

La calle Fermín Alfaro se ubica al norte de la nueva plaza Sendero Ixtapaluca y es la calle que proporcionará el acceso tanto peatonal comovehicular al centro de boliche. Ya sea caminando o por auto, los clientes potenciales tendrán que adentrarse no más de
150 mts. en esta calle para poder llegar al complejo. Esta calle separa el complejo de la plaza, e incluso, el circuito de la plaza Sendero Ixtapaluca, en una de sus salidas, desemboca en la calle Fermín Alfaro, misma que a su vez, se incorpora con la carretera federalMéxico-Cuautla con dirección hacia la Ciudad de México.

Como ya se mencionó antes, se ha elegido este terreno como la mejor opción para establecer el centro de boliche debido a su localización estratégica. Con la apertura de Galerías Ixtapaluca y de Plaza Sendero Ixtapaluca, además de un Wal Mart Supercenter y Suburbia, el flujo de personas que existe en la zona es muy alto y muyconstante. Al ser ésta el área propuesta, se cuenta con la enorme ventaja de que la Plaza Sendero Ixtapaluca se encuentra a pasos de distancia del boliche. De igual manera, tanto el Wal Mart Supercenter como la tienda Suburbia, se localizan al otro lado de la carretera federal, reduciendo así el traslado de estas tiendas al boliche a no más de diez minutos a pie.

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A continuación se presenta una toma aérea del avance de obra de la construcción de Plaza Sendero Ixtapaluca que data del mes de agosto de 2005. Esta toma debe de ser usada como punto de referencia para poder ubicar el terreno en cuestión y su proximidad con dicha plaza.

Gráfica 7: Mapa deIxtapaluca

Fuente: http://www.grupoav.com

La flecha señala la ubicación del terreno. Como se puede apreciar, del lado izquierdo al terreno se encuentra la plaza. Hacia el norte de la plaza, del otro lado de la carretera, aunque no se puede apreciar en esta toma, se ubica Suburbia, Wal Mart Supercenter y próximamente cinemas Lumier,. Esta carretera, la queatraviesa de oeste a este frente a la plaza, es la carretera federal México-Cuautla. La carretera que se observa corriendo de norte a sur en la parte izquierda de la imagen, corresponde a la autopista México-Puebla.

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Con la imagen del grupo Acosta Verde y utilizando proporciones, se...