economia ARRENDAMIENTO

TRABAJO DE ECONOMIA












ALFONSO LEAL MANOSALVA
DEISY PAOLA ESPARZA
OSCAR EDUARDO MADRID
JOSE TORO PABON









TUTOR:
Dr. LUIS HOMERO FUENTES
ADMINISTRADOR DE EMPRESAS AGROPECUARIAS













UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER
IV SEMESTRE TEGNOLOGIA AGROPECUARIA
CAE SAN ALBERTO (CESAR)
2011

INTRODUCCIONSiempre que los recursos son escasos o insuficientes para alcanzar unos objetivos (materiales, culturales, de placer, etc.) el problema económico está presente ya que los individuos se ven obligados a elegir. Los problemas económicos son, pues, problemas de elecciones con restricciones.


En la primera parte del trabajo se da a conocer el antecedente histórico, su concepto, los elementosesenciales, formas, clasificaciones, objetivos que tiene el arrendamiento como tal para ser procesado a la persona interesada en tomar un bien privado a cambio de un pago rentable.


En la segunda parte del trabajo se habla de las necesidades, bienes y servicios, formas de producción, problemas básicos de la economía; que arraiga el ser humano durante su vida económica, contando con los tresprincipales factores: ¿cómo producir?, ¿para qué producir?, ¿por qué producir?, explicamos el concepto también del por qué producir y como suplir algunas necesidades deseadas.


Al final se concluye especificando el motivo del por qué las personas no cubren totalmente sus necesidades al obtener escasas entradas económicas e insatisfacción de sus deseos necesarios.ARRENDAMIENTO




ANTECEDENTES HISTÓRICOS


La voz arrendamiento proviene de arrendar, que significa "ceder o adquirir mediante precio el aprovechamiento temporal de cosas inmuebles, o de beneficio o rentas".
En sus orígenes, el arrendamiento podía ser de cosas, obras o servicios. La idea de servicios tiene su origen en la idea romanista de la locatioconductio,
y así, si bien como señala Diez-Picazo, el que promete pagar el precio se llama
”Conductor", en el denominado arrendamiento de obras se invierte la terminología y el que paga el precio es llamado " locator". Algunos autores, como Arias Ramos, analizan la idea de locare, y otros apuntan que la terminología nació "probablemente en hipótesis referentes a obras del Estado y que de allípasó al derecho privado".
La influencia del derecho inglés y del derecho germano sentó sus bases para complementar al derecho romano, al grado de no admitirse en la actualidad el arrendamiento perpetuo, pues a partir de la Revolución francesa se modifica esta situación
Se considera que lo que se adquiere con arrendamiento es la compra del uso. En la legislación europea, y en alguna parte de lahistoria patria, el contrato de arrendamiento consistió en la cesión del uso o goce de algo mediante el pago de un precio, ya se trate de cosas corporales o incorporales, muebles, inmuebles, obra de servicios que preste una persona, Intelectuales o mecánicos, y las actividades encaminadas a llevar a cabo una obra.

CONCEPTO


Contrato por el que una persona natural o jurídica obtiene el usode una propiedad perteneciente a otra por un periodo de tiempo dado a cambio de una cantidad de dinero, rental.
Acto o contrato mediante el cual el propietario de un bien o derecho cede su uso y disfrute a otra persona a cambio de una renta o alquiler.



LAS PARTES CONTRATANTES


Se llama parte arrendadora a la que se obliga a ceder el uso o goce temporal de un bien mueble o inmueble, acambio de un precio cierto; se llama parte arrendataria a la adquiere el uso o goce temporal del bien, mediante el pago de un precio cierto.


ELEMENTOS ESCENCIALES


Consentimiento: se siguen las reglas generales de los contratos y se da con el acuerdo de las voluntades de ambas partes (arrendador y arrendatario), una para conceder el uso o el uso y goce de un bien, y la otra para pagar...