Economia y su efecto en el mercado inmobiliario

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|la econia mexicana y su efecto en el mercado inmobiliario | |maestria en valuacion|

La economia mexicana durante los ultimos 60 años ha ido pasando por muchos cambios y ajustes de acuerdo a las circunstancias dentro y fuera del pais.

Cada presidente, manejo politicas economicas y monetarias diferentes, en algunos momentos incluyendo mas gasto publico, o en otros tratando de gastar solo lo necesario. Algunas de estas politicas funcionaron, y algunasotras no.

Tanto asi, que tenemos ejemplos de periodos en ambos extremos. Periodos de alto crecimiento y baja inflacion como el de los años comprendidos entre 1958 y 1970 gobernados por Adolfo Lopez Mateos y Gustavo Diaz Ordaz, tambien llamado el desarrollo estabilizador, en donde el PIB promedió 6.3 por ciento y la inflacion fue solo de el 2.6 por ciento. Ademas, en este periodo el peso fueconsiderado como una de las monedas mas fuertes del mundo.

Por otro lado, tambien llegamos a tener periodos de altas inflaciones llegando a sobrepasar del 21 por ciento en el año 1973 cuando Luis E. Alvarez gobernaba, e intento beneficiar a los mas necesitados con fuertes incrementos en el gasto publico.

Para el año de 1982 con Lopez Portillo el endeudamiento del pais era mucho mas fuerte y el paistuvo que pagar 14,000 millones de dolares solamente por concepto de intereses de la deuda, lo que representaba casi la mitad de las exportaciones de bienes y servicios de esa época, y la inflación llego a tener un promedio del 35.7 por ciento durante esos años.

Todas estas disparidades de la economía han afectado y afectan actualmente a los mercados internos del país en general, y en específico,al mercado inmobiliario, que es el que nos compete en esta investigación.

Hay muchas formas en que se ve afectado, entre otras, el aumento del precio de materiales de construcción y su transporte, el incremento generalizado de las tasas de interés frenando la construcción y venta de viviendas, así como el aumento de precios en gasolinas y alimentos que llega a limitar el ingreso disponible dela población para adquirir viviendas.

|OBJETIVOS PARTICULARES |

Es por eso que creo que como Constructores, Valuadores y en general estando en cualquier área del mercado inmobiliario es necesario conocer las bases de economía y la historia económica de nuestro país para poder entender cómo manejar estos factores y disminuir los efectos o impacto de la misma en nuestroquehacer diario.

A continuación vamos a profundizar en algunos antecedentes de la economía en México, con el objeto de que podamos percibir su desarrollo y entender el momento actual y sus perspectivas.

|Origen y fundamentacion |

Hoy en dia estamos inmersos en una economia mexicana cada vez mas global basada en el mercado libre, y aunque ahora hemos alcanzado una...
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