Ejem contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento, que celebran por una parte, la señora ______________-- quien en lo sucesivo se le denominara “el arrendador”, y por otra parte la señora _____________-, a quien en lo sucesivo se le denominara “el arrendatario”, al tenor de las siguientes:

Cláusulas:

PRIMERA: ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el objeto de que “el arrendador”se obligue a conceder el uso y goce del inmueble ubicado en ______________________________-; para destinarse al uso exclusivo de casa habitación, a “el arrendatario” por un plazo de seis meses, contando a partir del 23 (veintitrés) de marzo del año 2010 (dos mil diez), y concluye el día 23 (veintitrés) de septiembre del año 2010 (dos mil diez), quien a su vez se obliga a utilizarlo para el finindicado y a devolverlo al concluir dicho plazo, cubriendo el pago que por concepto de renta se establece en la cláusula segunda.

SEGUNDA: las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, cantidad que “el arrendatario” deberá cubrir de la siguiente forma:

a) el pago por concepto de renta de los mesessubsecuentes, se cubrirán dentro de los días 23 al 28 de cada mes.


b) el pago de la renta se realizara mediante deposito bancario en la cuenta numero __________a nombre de ________________, banco ______ y la ficha de deposito será canjeada por un recibo simple de dinero.

TERCERA: se conviene en que “el arrendatario” se obliga a pagar la renta completa de cada mes aun cuando haga uso del bieninmueble objeto del presente contrato por un termino menor a un mes.

CUARTA: en virtud del que el termino del contrato es forzoso concluye el día prefijado en la cláusula primera sin necesidad de dar aviso o juicio previo como lo previene la primera parte del articulo 2474 del código civil vigente en el estado pero si “el arrendatario” no desocupa por cualquier causa no se considera prorrogadoel contrato si previamente no hay un convenio por escrito para esta, entre las dos partes no obstante lo cual subsistirá la obligación del pago de la renta con un incremento a razón del 30% (treinta porciento) en concepto de pena por no ser devuelto el inmueble arrendado en los términos que se especifica este contrato de conformidad a lo dispuesto en el articulo 2385 párrafo primero del códigocivil del estado de hidalgo.

QUINTA: ambas partes están de acuerdo en que la finca arrendada se destinara para casa habitación, “el arrendatario” se compromete con la firma del presente contrato a no cambiar el destino de la localidad arrendada bajo ninguna circunstancia podrá tener en el inmueble arrendado y bajo ninguna circunstancia podrá tener en el inmueble arrendado materias o substanciasexplosivas flamables o de cualquier otra especie que ponga en peligro la integridad de las personas que hay habitando del inmueble objeto del contrato.

Así mismo ambas partes convienen que el contrato se rescinde por muerte de cualquiera de las partes.

SEXTA: “el arrendatario” es responsable del incendio, a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o de vicio de construcción.SÉPTIMA: “el arrendatario” deberá realizar a su costa aquellos deterioros de poca importancia causados por el uso cotidiano del inmueble, de la misma forma le deberá dar aviso a “el arrendador” para constancia de la conservación y buen uso del mismo.

OCTAVA: “el arrendatario” se obliga a responder por los perjuicios que la cosa arrendada llegare a sufrir por su culpa o negligencia, la de laspersonas que ocupen el inmueble, mismos que deberán ser cubiertos o de repararlos según se haya acordado.

NOVENA: “el arrendatario” se obliga a obtener el consentimiento por escrito de “el arrendador”, ara poder modificar el bien inmueble objeto de este contrato, una vez celebrado el mismo.

DÉCIMA: ambas partes convienen en que “el arrendador” hace entrega a “el arrendatario” del inmueble...