El contarto de leasinng

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CONTRATO DE LEASING

• DEFINICION:

En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, sepacta a su favor.

La denominación "leasing" es una palabra en inglés, que viene del verbo "to lease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recoge de manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".

El arrendamiento financiero ocontrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

Como utilidad y beneficios parael comerciante podemos mencionar que el sistema de leasing es una opción para las empresas que no cuentan con un capital suficiente para la inversión en la adquisición de activos fijos importantes para el desarrollo de su actividad comercial, así que estas compañías utilizan esta alternativa como una fuente de financiación crediticia innovadora y creativa frente a los modelos tradicionalesbancarios, en los cuales , desde el inicio del contrato el bien inmueble es patrimonio del locatario o titular del préstamo, mientras que en el modelo del leasing el propietario del bien durante todo el contrato es la empresa de Leasing, lo importante es que al final del pacto firmado, el arrendatario tiene la opción de compra y adquisición del bien en cuestión.

Es importante reafirmar queen el contrato de leasing hay que asumir unas cuotas periódicas en las cuales van incluidas rubros como el de amortización y depreciación del bien, es decir un tipo de intereses pero con diferente nombre; lo importante es diferenciar las ventajas y costes financieros frente a los créditos tradicionales de libre inversión, para los cuales hay que asumir una tasa de interés que se pacta fija ovariable, interés que se incluye en las cuotas periódicas pactadas y que son una obligación fija para el deudor.

• CLASES DE LEASING:
Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.

1. LEASING FINANCIERO: es un contrato en virtud del cual, una Compañía de FinanciamientoComercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO (usuario), la tenencia de un activo que ha adquirido para el efecto y que éste último ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendrá derecho a adquirir el activo por el valor de laopción de adquisición.

2. LEASING OPERATIVO: es un contrato en virtud del cual, una persona natural o jurídica, denominada LA ARRENDADORA, entrega a otra, llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o renta periódica.

• DIFERENCIAS ENTRE LEASING OPERATIVO Y LEASING FINANCIERO:
| |LEASINGOPERATIVO |LEASING FINANCIERO |
|Partes |Fabricantes, distribuidores e importadores.|Empresa de leasing (bancos, financieras o |
|Contractuales |Empresa Arrendataria |empresas especializadas) |
| |...
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