El Sector De La Construccion

1.- INTRODUCCION
- La construcción es la actividad industrial encargada de proveer de edificios e infraestructuras a una economía, generando espacio especializado para su utilización por lasactividades productivas y la cobertura de las necesidades sociales.
- Son bienes de capital por lo que forman parte de la riqueza total de una economía. Como de cualquier otro bien de capital, lo que sedemanda de este sector son los servicios que ofrece el uso de su espacio. Una mayor disponibilidad de ellos incrementa la productividad y eficiencia general de los sectores productivos, facilitando asíel crecimiento económico.
- Es un sector clave en el crecimiento económico en la medida que tiene relevantes efectos de arrastre sobre el resto de las actividades.
2.- DELIMITACION Y CLASIFICACIÓN- La actividad de la construcción puede clasificarse desde distintas perspectivas, siendo usual distinguir entre EDIFICACIÓN; estructuras cerradas con dotación propia de servicios (los edificios). Asu vez, se subdivide en RESIDENCIAL Y NO RESIDENCIAL, según sea el uso a que se destinan los bienes, y OBRA CIVIL; que corresponde a la realización de infraestructuras.
- Desde la óptica delmercado, cabe definir como mercados inmobiliarios a aquellos que intermedian los bienes (propiedad) o los servicios (alquiler) de edificaciones o instalaciones construidas para el uso privado. No existe, porel contrario, mercado para las infraestructuras, pues su condición de bien público hace que su provisión descanse generalmente en la decisión de las Administraciones Públicas.
- En todos losmercados, suele distinguirse, en función de la naturaleza de lo que se transmita, entre un mercado de uso (solo se transfiere el derecho de uso del espacio) y otro de inversión (además del uso se transfierela propiedad).
- Todos estos mercados tienen en común las características generales que identifican a los bienes que les sirven de base:
o La competencia es localizada, por la inmovilidad de los...