ensayo valores gitanos

DEBER N°1


IMPUESTO RENTA PERSONAS FISICAS


El Sr. Damián Vázquez, de 62 años de edad, viudo, ha obtenido los siguientes ingresos durante el ejercicio 2012:

Trabaja como profesor y nos presenta el certificado de retenciones siguiente:

ORIGEN
RETRIBUCIONES
INTEGRAS
RETENCIONES
GASTOS
Nómina BBVA
37.000 €
5.090 €
4.200 € (Seguro Social)


Tiene un depósito en ‘La Caixa’por el cual ha recibido durante el año unos intereses brutos de 1.750 € (retención de 367,50 €).

Asimismo posee unas acciones de Repsol desde 2010 que este año le han reportado unos dividendos brutos de 3.800 € (retención de 798 €). La gestora le ha cobrado 22 € en concepto de administración y custodia de valores.

Damián es propietario de un piso en la calle Escorial en el que vive consus dos hijos, Raúl y Paula, de 17 y 14 años de edad respectivamente, estudiantes. Además es co-propietario junto a su hermana Julia de un apartamento en Sitges que alquilan durante los meses de mayo a agosto (ambos inclusive) por 1.000 €/mes. El piso de la calle Escorial se adquirió por 200.000 € y tiene un valor catastral de 85.000 €. El apartamento en Sitges lo compraron en el año 1991 por100.000 € y tiene un valor catastral de 52.000 €. Los IBI’s pagados por cada uno de estos inmuebles han sido de 580 y 515 € respectivamente. Los valores catastrales se revisaron en 2005 y el 23% corresponde al suelo.

Nos informa también de que era propietario de un piso en el Paseo San Juan. Este piso lo compró el 20 de diciembre de 2002 por 244.000 € con unos gastos de impuestos, notario yregistrador de 18.933 €, y lo ha vendido el 20 de marzo de 2012 por 456.992 €, pagando una plusvalía municipal de 887 €. El valor catastral de este piso es de 150.000,00 €, revisado en 2001.

Nos informa también de que ha vendido en fecha 20 de febrero un total de 370 participaciones (de las 780 que posee) de un fondo de inversión, a un precio de venta de 1.222,75 €/participación. La cartera de valoresse formó del siguiente modo:


ACTIVO
FECHA ADQUISICION
VALOR ADQUISICION
300 Participaciones
20/08/1996
551€/Participación
480 Participaciones
08/11/2006
992€/Participación

En el año en que declaramos ha aportado 3.800 € a un plan de pensiones. Asimismo ha pagado 12.000 € del préstamo hipotecario que aún está pendiente por el piso de la calle Escorial.

Se pide: Identificar,clasificar y calcular los distintos rendimientos, reducciones y deducciones fiscales del señor Damián en IRPF.


EJERCICIOS DE IMPUESTO RENTA PERSONAS FISICAS


DATOS:

Sueldos y retenciones del Sr. Damián

ORIGEN
RETRIBUCIONES
INTEGRAS
RETENCIONES
GASTOS
Nómina BBVA
37.000 €
5.090 €
4.200 € (Seguro Social)


Inversión ¨La Caixa” Interés ganado anual 1.750 €Retención 367.5 €


Acciones ¨Repsol” Interés ganado anual 3.800 € Retención 798 €
Gastos Administrativos 20 €


(Hijo Raúl) 17 años
Damián 62 años 2 Hijos
(Hija Paula) 14años

Julia (Copropietaria ¨Sitges¨)

Arriendo de Mayo a Agosto = 4.000€, 2000€, para cada uno


Departamento Escorial:

Valor comercial: 200.000 €
IBI´S = 580€
Valor catastral : 85.000€


Departamento Sitges:

Valor comercial: 100.000 €
IBI´S = 515€
Valor catastral : 52.000€Valores catastrales revisados en el 2005, el 23% representa al suelo
Fue propietario de:

Departamento Paseo San Juan:

Compra 20/DIC/2002 en: 244.000 €
Gastos impuestos : 18.933€
Venta 20/MAR/2012 en : 456.992€
Pago plusvalía municipal: 887 €
Valor catastral : 150.000€

Venta de participaciones:

Total de participaciones = 780
Participaciones...