Estandarizacion de hipotecas

ESTANDARIZACIÓN DE HIPOTECAS

PASOS:
1. Recibir documentos
• fotocopia de escritura
• Impuesto predial
• Certificado de libertad actualizado
• Fotocopia de la cédula delpropietario
2. Tomar datos: Se diligencia el formato Datos hipoteca, donde se toman los principales datos de la propiedad y el valor a solicitar el crédito.
3. Explicación de metodología: Seexplica al cliente la metodología y condiciones del crédito, teniendo en cuenta:
• Interés mensual
• Duración del crédito
• Recibimiento de abonos
• Deducciones:
o Anticipo deintereses
o Mensualidad anticipada
o Gastos de notaría, rentas y registro
o Comisión
o Cancelación de predial (Paz y salvos)
4. Se ingresan los datos al cuaderno de Documentosrecibidos.
5. Se programa con el propietario y el acreedor una visita a la propiedad, en dicha visita el comisionista debe tener en cuenta la confirmación de la dirección físicamente, por mediode una cuenta de servicios.
6. Se acuerda con el acreedor las condiciones del negocio y se confirma el préstamo, seguidamente se realizan las cuentas al futuro deudor, para dar suaprobación.
7. Las cuentas se reescriben en el Libro de cuentas.
8. Se programa el negocio y se envía a elaborar a la notaría indicando: Deudor, acreedor, valor del crédito, interés yduración.
9. Se delega al deudor para sacar los paz y salvos de valorización y catastro de la propiedad.
10. Luego de los pasos anteriores se citan en la notaría a todas las partes, a lahora específica, con el fin de firmar ante el notario.
11. Se realiza el desembolso del dinero
12. Se explica al deudor la metodología de pago de ACCIÓN INMOBILIARIA y se le facilita elnúmero de cuenta bancaria del acreedor y los días en que debe realizar el pago.
13. Se registra el negocio en el sistema teniendo en cuenta las condiciones generadas anteriormente.