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COMPROMISO DE COMPRAVENTA
Conste por el tenor del presente documento privado un Compromiso de Compraventa de Vivienda en Condominio con Adelanto de Pago, que suscriben las partes al tenor de las cláusulas y condiciones que se detallan a continuación:
PRIMERA. (PARTES).- Son partes del presente contrato:
1.1. El arquitecto HUGO LEONARDO TERÁN BARRENECHEA, mayor de edad, hábil por derecho,arquitecto, con Cédula de Identidad Nº 981667 expedida en la ciudad de Cochabamba, de nacionalidad boliviana, soltero, con domicilio en la urbanización “El Bosque” Norte, vivienda Nº 230, quien a los efectos del presente contrato se denominará simplemente como EL CONSTRUCTOR.
1.2. Los señores JUAN OSVALDO URQUIDI MORALES mayor de edad, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Nº 3784730 expedidaen la ciudad de Cochabamba, de nacionalidad boliviana, casado, con domicilio en calle San Francisco de Alfaro Nº 2, ciudad de San Xavier, departamento Santa Cruz y CLAUDIA MARÍA DEL CARMEN URQUIDI MORALES, mayor de edad, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Nº 2873026 expedida en la ciudad de Cochabamba, de nacionalidad boliviana, casada, con domicilio en urbanización Colinas del Urubó,avenida Sexta s/n, ciudad de Santa Cruz de la Sierra, departamento Santa Cruz, quienes en lo sucesivo y a efectos del presente contrato se denominarán simplemente como LOS PROPIETARIOS, debidamente representados por el señor OSVALDO URQUIDI URQUIDI, mayor de edad, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Nº 770649 expedida en la ciudad de Cochabamba, conforme se desprende y colige del testimonio delPoder Nº 353/2012 de fecha 02 de mayo del 2012, otorgado por ante Notaria de Fe Pública Nº 2 del Distrito Judicial de Santa Cruz, Dra. María Luisa Lozada B.
1.3. La Sra. ROXANA JACQUELINE MORON DE FROEHLE, mayor de edad, hábil por derecho, decoradora, con Cédula de Identidad Nº 2960328 expedido en la ciudad de Santa Cruz, con domicilio en calle Tomas frias N` 1430, quien a los efectos delpresente contrato, se denominará simplemente como LA COMPRADORA.
SEGUNDA. (ANTECEDENTES).-
2.1. LOS PROPIETARIOS declaran ser legítimos propietarios, a título patrimonial, de los inmuebles A, A2 y B con una superficie total de 109.708,87 m2 situados en la zona Pilapata, municipio de Tiquipaya, provincia de Quillacollo del departamento de Cochabamba como acreditan: a) La escritura pública deCompraventa de Inmueble Nº 1264/98 de 7 de diciembre de 1998 otorgada ante Notaría de Fe Pública Nº 36 a cargo de la abogada Patricia Monterrey García en fecha 7 de diciembre de 1998 e inscrita en el Registro de Derechos Reales a fojas y partida 6030 del Libro Primero de Propiedad de la Provincia Quillacollo, en fecha 16 de diciembre de 1998; b) la escritura pública Nº 2430/2000 de Compraventa deAcciones y Derechos otorgada ante la Notaría de Fe Pública Nº 3 a cargo del abogado Ramiro Villarroel Claure el 27 de noviembre de 2000 inscrita en el Registro de Derechos Reales a fojas y partida 111 del Libro Primero de Propiedad de la provincia Quillacollo en fecha 12 de enero de 2001 y c) la escritura pública Nº 412/99 de Subdivisión Parcial y Voluntaria de un Bien Inmueble otorgada ante la Notaríade Fe Pública Nº 36 a cargo de la abogada Patricia Monterrey García el 20 de mayo de 1999 inscrita en el Registro de Derechos Reales a fojas y partida 2997 del Libro Primero de Propiedad de la provincia Quillacollo en fecha 03 de agosto de 1999.
2.2. Sobre estos terrenos EL CONSTRUCTOR construirá bajo el régimen de Propiedad Horizontal, un Condominio Multifamiliar que se denominará “LASERENA-TIQUIPAYA” y que contará con unidades habitacionales de diferentes superficies y serán de cuatro modelos diferentes.
TERCERA. (OBJETO).- Al presente por convenir a sus intereses, sin que exista ningún vicio en el consentimiento, error o dolo EL CONSTRUCTOR da en COMPROMISO DE VENTA a favor de LA COMPRADORA, y éste se compromete a comprar, la Vivienda (COSA FUTURA) signada con el Nº “13” GRUPO...