estudiante

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- DATOS GENERALES
1.1.- SOLICITANTE
El presente proyecto se realiza a solicitud de la empresa INVERSORA
PASEO REAL 2013, C.A. RIF: J-40139070-6.
1.2.- AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrollan, en trabajo conjunto, la arquitecto
Gledetsys Osorio, C.I.V.154.255y el Ingeniero Daniel Pérez C.I.V. 214.012.
1.3.- OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta elpresente proyecto con el objeto de describir los
trabajos necesarios para la construcción de un conjunto de seis viviendas
tipo Town House de 2 plantas, denominado Residencias Boreal´s Suites. Se
maneja el concepto de la vivienda tipo.
2.- DESCRIPCION DE LA PARCELA
Emplazamiento
La parcela se encuentra situada en la Avenida Principal del Sector El
Palomar. Municipio Simón Rodríguez. EstadoAnzoátegui.Superficie
La parcela donde se desarrollara el proyecto tiene una superficie de
1.201,50 m2 aproximadamente.
Forma
La parcela tiene forma irregular con frente orientado al Sur, a la
Avenida Principal del Sector El Palomar.
Linderos
Norte: Parcela
Sur: Avenida Principal Sector El Palomar
Este: Parcela
Oeste: Parcela
3.- DATOS DE LA EDIFICACION
Tipo de promoción:Independiente.
Topología de la edificación: Conjunto de Viviendas Unifamiliares
Aisladas.
Plantas sobre rasante: 2 Plantas
Superficie de Ubicación de Vivienda: 80.33 m2
Superficie total construida por vivienda: 160.66 m2
Superficie de Parcelas:
Parcela # 1: 163.82 m2
Parcela # 2: 160.91 m2
Parcela # 3: 162.63 m2
Parcela # 4: 171.38 m2
Parcela # 5: 163.40 m2Parcela # 6: 159,64 m23.1.- PROGRAMADE NECESIDADES DESARROLLADO
La vivienda tipo consta de dos plantas, respondiendo al siguiente
programa:
Planta Baja:
Hall
Sala
Comedor
Cocina
Lavandero
Baño de Servicio
Estacionamiento
Planta Alta
Habitación Principal – Baño – Vestier
Habitación 2
Habitación 3
Baño Auxiliar
Terraza
3.2.- TIPOLOGIA DE LA EDIFICACION
El conjunto esta conformado por 6 unidades de vivienda tipoTown House de 2 plantas cada uno.
Estos se distribuyen en un conjunto cerrado por muro
perimetral, configurado por 2 grupos de 3 parcelas ubicadas en los
linderos Norte y Sur respectivamente.Ambas crujías estarán separadas por una vía de pavicreto de
6 mts de ancho. Con el correspondiente brocal.
Los espacios que integran la vivienda se disponen de manera
funcional para su uso cotidiano.El acceso principal a la vivienda se hace a través del hall.
Volumetricamente esta definido por una pantalla de concreto
saliente del nivel de la fachada general. La sala mantiene una
relación directa con el comedor y este a su vez con la cocina a
través de los nichos ubicados en la pared que los separa.
El elemento visual por excelencia en la distribución de la
planta baja es laescalera. Cuyos peldaños transmiten un efecto
visual moderno apoyado en la estructura metalica de la pared.
Se ha previsto un segundo acceso, para propiciar la relación
del garaje con la cocina, con la que cuenta con una comunicación
directa.
La cocina se sitúa adyacente al lavandero para así unificar los
espacios de servicios dentro de la vivienda.
En la segunda planta, se distribuyen losespacios íntimos de la
vivienda. La zona de dormitorios y baños de distribuyen en un
bloque.
En este nivel aparece la terraza, la cual a su vez es la cubierta
del estacionamiento. 3.3.- CRITERIOS ESTETICOS
La idea general del tratamiento de la vivienda tipo de Residencias
Boreal´s Suites esta orientada hacia un estilo minimalista, de líneas
ortogonales, volúmenes puros, sencillez ysobriedad.
La casa es minimalista y consta de dos volúmenes geométricos de la
intersección donde los espacios se organizan de una forma lineal. La forma
principal esta representada como una caja blanca rectangular. Destaca
la esbeltez del rectángulo de la escalera, que intercepta lateralmente al
volumen principal.
Se ha previsto una edificación que conecta a sus habitantes y les
hace...