Estudiante

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE, CON VISTA EN LAS DECLARACIONES Y AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS, CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JAIME BUDET ALMAZAN, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA, EL SEÑOR DAVID LOPEZ PERALES, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO-FIADOR”.

D E C L A R A C I O N E S

DEL “ARRENDADOR”

I.- DECLARA EL ARRENDADOR, que:

a).Manifiesta que se llama como ha quedado escrito en el proemio del presente contrato, es mayor de edad, de nacionalidad mexicana, que se encuentra e uso pleno de todas sus facultades para signar el presente acuerdo.

b) Manifiesta ser el legítimo propietario del bien inmueble a arrendar mismo que tiene por domicilio el de ___________________________________

c)Tiene su domicilio en ___________________,Colonia ___________, Delegación _________, C.P. ______, México, D.F.


DEL “ARRENDATARIO”

a). Manifiesta que se llama como ha quedado escrito en el proemio del presente contrato, es mayor de edad, de nacionalidad mexicana, que se encuentra en uso pleno de todas sus facultades para signar el presente acuerdo.

b) “EL ARRENDATARIO” declara que ejerce su oficio de manera independiente porlo que cuenta con la solvencia económica y todos los elementos necesarios para cumplir con sus obligaciones contraídas.

c) “EL ARRENDATARIO” declara que para todos los efectos de este contrato señala como domicilio particular en la calle Hacienda malpaso # 152, colonia Hacienda Echegaray, C.P. 53300, Naucalpan, Estado de México.
DEL “FIADOR”
a). Manifiesta que se llama como ha quedado escritoen el proemio del presente contrato, es mayor de edad, de nacionalidad mexicana, que se encuentra en uso pleno de todas sus facultades para signar el presente acuerdo.
b) “EL FIADOR” declara que ser legitimo propietario de la garantía que tiene como domicilio el de calle Hacienda malpaso # 152, colonia Hacienda Echegaray, C.P. 53300, Naucalpan, Estado de México.

C L Á U S U L A SPRIMERA.- EL ARENDADOR da, en arrendamiento, al arrendatario el local comercial marcado con el número ____________________________________. de la Calle __________________________________________________de la ciudad, _______________ , declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
SEGUNDA- ElARRENDATARIO conviene en que el local comercial arrendado lo recibe reuniendo las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley correspondiente, con lo señalado en el INVENTARIO, todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural del uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación de aquellos desperfectos que no impidan el uso y goce de la localidad en lostérminos del articulo 2444 del Código Civil vigente, obligándose a indemnizar al ARRENDADOR por cualquier daño en la localidad arrendada causada por su culpa o por la de su servidumbre, clientes, parientes y demás personas que habiten o le visiten, comprometiéndose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes, cumpliendo con las disposiciones higiénicas y ecológicasaplicables, siendo causa de rescisión cualquier practica en contrario.

TERCERA.- No podrá el ARRENDATARIO hacer uso del local comercial diferente a lo convenido como lo previene la fracción tercera del articulo 2425 del Código Civil vigente, ni contravenir lo señalado en el Plan director o en los decretos de destinos, usos y reservas establecidos, como lo indica la Ley del Desarrollo Urbano delDistrito Federal, aceptando que en caso de hacerlo, será causa de rescisión del contrato en los términos de la fracción segunda del articulo 2489 del ordenamiento citado en primer termino, igualmente será causa de rescisión el que cualquier autoridad clausure la localidad arrendada por causas imputables al ARRENDATARIO.

CUARTA.-Expresamente se prohíbe al ARRENDATARIO traspasar, subarrendar o...