Estudiante

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL ( O.R.)
E.S.D.

ANA CAROLINA SOLARTE DIAZ, mayor de edad y vecina de esta ciudad identificada con la CC No.25.289342 de Popayán, abogada titulada, inscrita y en ejercicio , con TP No.157.202 del Consejo Superior de la Judicatura, respetuosamente me dirijo a este Honorable Juzgado, en ejercicio del poder a mi conferido por el señor FABRICIO PUERTAS, mayor de edad yvecino de esta ciudad, identificado con CC No.1.482.485 de Popayán Cauca, para formular demanda verbal de menor cuantía en acción reivindicatoria o dominio (art 946 CC) en contra de la señora AIDA PAPAMIJA, mayor de edad y vecina de esta ciudad, identificada con la CC No.25.32435 del Tambo Cauca, con fundamento en los siguientes.
I. HECHOS
1. Por medio de la Escritura Pública No.25 de 15 dediciembre de 1982 de la Notaria Primera de Popayán, debidamente registrada en el folio de matricula No. 120-58794 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Popayán; el señor PROCULO MAZABUEL dió en venta real y efectiva al señor FABRICIO PUERTAS un inmueble ubicado en el área rural del municipio de Popayán, consistente en una casa con huerta ubicada en la vereda el cerro de las trescruces con registro catastral No.245780000000 colindante al norte con la carretera, al sur con un lote de terreno de JOSE TOMBE, al oriente con el terreno del sr JUAN CALAMBAS y al occidente con el terreno de la señora ANA TUNUBALA.
2. El señor FABRICIO PUERTAS convivio en unión marital de hecho con la señora AIDA PAPAMIJA, durante 19 años culminando con esta relación en el año de 1994.3. En el año de 1997 el señor FABRICIO PUERTAS arrendo el inmueble al Colegio agropecuario “Pa las que sea”.
4. Por tratarse de un bien propio y adquirido legalmente, el señor FABRICIO PUERTAS, en calidad de propietario dio en hipoteca el inmueble descrito anteriormente en el hecho primero de este escrito, a favor del señor VICTOR QUEJOSO, mediante escritura No.897 del 14 de marzo de 2006 dela Notaria de Timbio, igualmente registrado en matricula Inmobiliaria en la Oficina de Instrumentos públicos de Popayán.
5. De igual forma el señor FABRICIO PUERTAS, llevo al señor VICTOR QUEJOSO hasta el lugar donde esta ubicado el inmueble para darle a conocer en detalle el mismo y asegurar el desembolso de lo pactado en la hipoteca.
6. El señor FABRICIO PUERTAS realizó el pago delImpuesto Predial de los años 2004, 2005 y 2006 del inmueble en cuestión.
7. Actuando de mala fe, de manera ilógica y arbitrariamente la señora AIDA PAPAMIJA ha entrado en posesión del inmueble descrito en numerales anteriores a partir del año 2006 razón por la cual aún no cumple con el termino estipulado por la ley para adquirir la prescripción del bien.
8. Posteriormente el inmueble estuvoarrendado a la señora ISABEL PUERTAS y a su hijo PRIETO quien pagaba puntualmente el arriendo al señor FABRICIO PUERTAS.
9. La señora AIDA PAPAMIJA hasta el momento nunca ha hecho el pago a las mejoras hechas al inmueble, por tanto se evidencia que no ha ejercido actos de señor y dueño.
10. Mi poderdante, el señor FABRICIO PUERTAS, actualmente se encuentra privado de la posesión materialdel inmueble ejerciendo la misma la señora AIDA PAPAMIJA desde el año de 2006.
11. La señora AIDA PAPAMIJA fue convocada a audiencia extrajudicial en derecho, diligencia que se celebro el 19 de febrero de 2013, se declaró fracasada por no llegar a un acuerdo entre las partes.
12. Para efectos de las prestaciones a que haya lugar, el demandado es poseedor de mala fe y por el lapso de suocupación esta en incapacidad de usucapir.
13. Tengo poder para accionar.

Con fundamento en los anteriores hechos formulo la siguiente demanda:

Previo los tramites de un proceso verbal de menor cuantía que se seguirá con citación y audiencia de la señora AIDA PAPAMIJA de las notas civiles conocidas, en calidad de demandada, sírvase señor Juez, hacer las siguientes o similares

II....