Estudio de impacto urbano y ambiental

Estudio de Impacto Urbano y Ambiental en Proyecto de Conjunto Habitacional Comercial en el Área metropolitana del municipio de Tulancingo, Hgo
Fernando Guasco Vital Universidad La Salle Pachuca Taller de Proyecto Urbano Arquitectónico II

1.Descripción de Área de Estudio. 1.1 Localización y delimitación del Polígono de Asentamiento. 2. Aspectos Urbanos. 2.1 Población. 2.2 Vivienda. 2.3Infraestructura. Abasto de Agua. Drenaje. Alumbrado Publico. Energía Eléctrica. Pavimentación. 2.4 Conectividad. 2.4.1 Vías de Comunicación. 2.4.2 Crecimiento Urbano. 3. Aspectos del Medio Ambiente. 3.1 Capacidad de Recarga del Acuífero. 3.2 Importancia Ambiental. Relieve. Topografía. Hidrografía. Vegetación. 3.2.1 Cuerpos de Agua. 4.Riesgos. 5. Identificación y Descripción de Impactos Ambientales. 5.1Perdida de la Recarga del Acuífero y afectación a procesos e infraestructura de extracción de agua. 5.2 Manejo y Disposición de Aguas Residuales. 5.3 Manejo y Disposición de Residuos Sólidos. 5.4 Deforestación y perdida de Vegetación. 6. Propuestas de Medidas de Prevención, Mitigación o Compensación. 6.1 Abasto, Reutilización y Descarga de agua. 6.2 Disposición de Residuos Sólidos. 6.3Reforestación. 6.4 Vialidad. 6.5 Control de Crecimiento. 6.6 Imagen Urbana.

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LINEAMIENTOS TÉCNICOS
Estudio de Impacto Urbano Ambiental. 1. Descripción de Área de Estudio 1.1 Localización y delimitación del Polígono de Asentamiento. La delimitación del polígono donde se desarrollara el conjunto habitacional se ubica en el área metropolitana del municipio de Tulancingo de Bravo. Ubicado en la zona oestedel municipio colindando con el municipio de Acatlan a la salida hacia la ciudad de Pachuca Hgo sobre la carretera Federal #132 Huauchinango-Tulancingo. En la colonia Pedregal de San Francisco. Esta geográficamente ubicada en la latitud norte 20° 04’ 53’’, latitud oeste 98° 22’ 07’ y se ubica a una altura sobre el nivel del mar que oscila entre 2200 y 2400m. *Ubicación del área de estudio enTulancingo de Bravo El terreno donde se ubicará el conjunto habitacional cuenta con las siguientes superficies: Tabla General

Superficie del Polígono Superficie Lotificada Área Verde
*Según proyecto

176,840.28m2 4116.05m2 119,672.14

La imagen siguiente define la poligonal en la que se plantean 4 diferentes proyectos: comerciales y habitacionales. Dentro de esta área se encuentra nuestro lote.4
Características del proyecto. El proyecto que se diseño es un SPA el cual es un establecimiento de salud que ofrece tratamientos, terapias, y/o sistemas de relajación, utilizando como base principal el agua. SPA significa Salus Per Aquam “salud a través del agua”. Este proyecto tiene la finalidad de promover un lugar turístico que se integre los conceptos de salud y turismo, tras haberrealizado un estudio socioeconómico y cultural se llego a la conclusión de que un SPA es un buen gancho para la población de Tulancingo ya que la ciudad cuenta con el capital y mano de obra para desarrollar este tipo de proyecto, a demás de que se generarían fuentes de empleo, una derrama económica importante y sobre todo impulsaría el turismo en esta ciudad Hidalguense. El desarrollo de esteproyecto pretende buscar a través de la organización formal espacial, mejores condiciones en la calidad de vida en los aspectos físicos, intelectuales y espirituales ofreciendo al usuario un momento de relajación, tranquilidad olvidando el estrés cotidiano de sus ajetreadas vidas. Podemos encontrar áreas administrativas, comerciales, restaurante, alberca, sauna, vapor, zona de masajes, etc. Todo elconjunto emplea tecnologías bioclimáticas y materiales ecológicos permitiendo que el edificio sea amigable con el ambiente, como la recolección de aguas pluviales y el tratamiento de las aguas residuales en una planta de tratamiento para todo el complejo. El impacto ambiental producido por el proyecto es mínimo ya que mas del 50% del predio es área verde además de tener pavimentos permeables que...