Estudios de impacto urbano

Estudios de Impacto Urbano

Objetivo de un Estudio de Impacto Urbano.

Su principal objeto es evaluar y dictaminar los efectos urbanísticos por alguna obra pública o privada, sobre elfuncionamiento de la ciudad bajo diferentes escenarios presentes y futuros, lo que permite aprovechar los impactos positivos y realizar recomendaciones para prevenir, mitigar, corregir y/o compensar posiblesimpactos negativos.

Funciona como una herramienta que auxilia a la autoridad en la toma de decisiones, ya que aclara la factibilidad jurídica y urbanística para la realización de estas obras. EsteEstudio se constituye como un requisito para la obtención del Dictamen de Uso de Suelo, cuando se presenten proyectos que puedan tener un alto impacto en el medio urbano. Esta condición es aplicabletanto a promotores del sector público como privado, y es independiente del Estudio de Impacto Vial o de Impacto Ambiental aplicable.

A continuación se numeran algunos proyectos que requerirían Estudiode Impacto Urbano:

• Proyectos de posible alto impacto

• Fraccionamientos y/o conjuntos habitacionales.

• Turísticos, en colindancia con la franja costera.

• Industriales,con excepción de la microindustria.

• Centros comerciales.

• Recreación y deporte. Centro de convenciones, centros de espectáculos deportivos, área de ferias y exposiciones permanentes ytemporales.

• Educación y cultura. Instituciones de educación media y superior.

• Salud y servicios asistenciales. Conjuntos hospitalarios de nivel barrial, central y regional.

•Administración Pública y servicios urbanos. Conjuntos administrativos públicos y privados de nivel barrial, distrital, central y regional.

• Comunicación y transporte. Sitios, estacionamientosy terminales de transporte; aeropuerto e infraestructura portuaria.

• Usos especiales.

• Infraestructura.

• Construcción de vialidades primarias (regionales, estatales y...