Estudio técnico de un gimnasio

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Contenido
OBJETIVOS DEL ESTUDIO TECNICO DE GLOBAL GYM 1

1. LOCALIZACIÓN 2

1.1. Macro localización 2

1.1.1. Aspectos Geográficos Generales de la Provincia 3

1.1.2. Aspectos Socioeconómicos 11

1.1.3. Aspectos de Infraestructura 16

1.1.4. Aspectos Institucionales 17

1.2. Microlocalización 17

1.2.1. Croquis de Micro localización donde se ubicará el Proyecto19

1.2.2. Factores que condicionan la mejor ubicación del proyecto 19

1.2.3. Aspectos importantes sobre el terreno 22

2. TAMAÑO Y CAPACIDAD DEL PROYECTO 23

2.1. Distribución y diseño de las instalaciones 24

2.2. Distribución de las instalaciones del gimnasio 25

2.3. Plano de la distribución de instalaciones del gimnasio 26

2.4. Especificaciones generales de lasáreas del gimnasio 26

2.5. FLUXOGRAMA 27

3. INGENIERÍA DEL PROYECTO 28

3.1. Presupuesto de Inversión 28

OBJETIVOS DEL ESTUDIO TECNICO DE GLOBAL GYM

En particular, los objetivos del Estudio Técnico para el presente proyecto (Global Gym) son los siguientes:

• Determinar la localización más adecuada en base a factores que condicionen su mejor ubicación.

• Enunciarlas características con que cuenta la zona de influencia donde se ubicará el proyecto.

• Definir el tamaño y capacidad del proyecto.

• Mostrar la distribución y diseño de las instalaciones.

• Especificar el presupuesto de inversión, dentro del cual queden comprendidos los recursos materiales y humanos.

• Comprobar que existe la viabilidad técnica necesaria para lainstalación del proyecto en estudio

• En virtud de que en el estudio de mercado se comprobó que realmente existe demanda insatisfecha que justifica la creación de un gimnasio en Mercedes Sur; se procederá al estudio y análisis de los factores que intervienen en el Estudio Técnico

LOCALIZACIÓN

El primer punto a analizar será precisamente el que se refiere a la localización másadecuada para la instalación de Global Gym.

El estudio y análisis de la localización de los proyectos puede ser muy útil para determinar el éxito o fracaso de un negocio, ya que la decisión acerca de dónde ubicar el mismo no solo considera criterios económicos, sino también criterios estratégicos, institucionales, técnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo más importante,independientemente de la ubicación misma, es el de elegir aquel que conduzca a la maximización de la rentabilidad del proyecto entre las alternativas que se consideren factibles.

De tal modo que para la determinación de la mejor ubicación del proyecto, el estudio de localización se ha subdividido en dos partes: Macro localización y Micro localización.

1 Macro localización

La macro localización delproyecto se refiere a la ubicación de la macrozona.

La dirección exacta será de la Carretera a San Joaquín de Flores, de la entrada norte del Residencial San Agustín 150 metros Oeste, 200 metros Norte y sobre la línea de tren 25 metros al Este.

Mapa del proyecto

[pic]

1 Aspectos Geográficos Generales de la Provincia

Las coordenadas geográficas medidas del cantón de Heredia, en elsector sur, están dadas por 09° 59' 23" latitud norte y 84° 09' 16" longitud oeste, y en la parte norte, en el distrito Varablanca, por 10° 10' 47" latitud norte y 84° 02' 46" longitud oeste.

La anchura máxima en el sector sur del cantón, donde se localizan los distritos Heredia, Mercedes, San Francisco y Ulloa, es de seis kilómetros, en dirección noroeste a sureste, desde el puente sobreQuebrada Seca en la Calle Asunción hasta el puente sobre río Virilla en la carretera Nacional No. 1, que une las ciudades de Heredia y San José.

El ancho máximo en el distrito Varablanca, en la parte norte del cantón, es de treinta y nueve kilómetros, en sentido noroeste a sureste desde la confluencia de la Quebrada Socorro y el río Volcán, unos trescientos metros hacia la naciente del anterior...
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