estudio

DOCUMENTACIÓN DE OBRA:
La documentación que forma parte de la obra, la podemos clasificar en documentación legal, documentación técnica y documentación económica.
La documentación legal: involucra la Memoria Descriptiva, la Contrata, y los Pliegos de Condiciones (Generales, Complementarios, de especificaciones técnicas generales y particulares).
La documentación Técnica, es el conjunto deelementos integrados que permiten definir con precisión una obra y está integrado por los siguientes documentos:
1) Planos Generales: Plantas, frentes, cortes, etc.
2) Planos de Estructuras: Todos los documentos relacionados con los aspectos estructurales de la obra.
3) Planos de Replanteo: Sirven para ubicar el proyecto en el lugar donde se ejecutará la obra.
4) Planos de Detalles: Seconfeccionan en escalas mayores que los demás documentos.
La documentación Económica se integra con:
1) Listado de ítems.
2) Cómputos Métricos.
3) Análisis de Precios.
4) Presupuesto.

La Documentación Legal: Al respecto definiremos algunos términos utilizados en la mayoría de los documentos legales de una obra, especialmente en lo referente a las obras públicas.
Licitación Pública: Actoadministrativo que el Estado establece con fines utilitarios y morales con fondos del Tesoro público para realizar obras de utilidad comunitaria, colocando de esta manera a todos los oferentes en un pie de igualdad.
Licitación Privada: Para aquellos casos de excepción indicados en la Ley de Obras Pública (Ver Cap. III Art. 12) el Estado puede llamar a una Licitación Privada. Este procedimiento espor invitación a un cierto número de Empresas, las que deben cotizar el trabajo solicitado.-
Concurso de Precios: Similar a lo indicado en el punto anterior se llama públicamente a los interesados (deben estar inscriptos en el registro de proveedores del estado), a cotizar la provisión de elementos que el estado necesite adquirir. En general este procedimiento esta establecido y normado por la Leyde Contabilidad.-
Comitente: Persona que encarga la ejecución de la obra y figura designada como tal en el Pliego de Condiciones Particulares que integra la documentación del llamado a Licitación Pública.
Adjudicatario: Empresa oferente que ha recibido la adjudicación del Contrato, pero que aún no lo ha formalizado.
Contrata: Instrumento legal escrito, firmado por el Comitente y elAdjudicatario, que estipula las condiciones básicas del Contrato (se conoce comúnmente como contrato de obra). Es lo que se firma, sella y se estampilla, donde fundamentalmente se individualizan al Comitente y al Contratista, con todos sus datos personales, domicilios, etc. Se describe además cual es el objeto del contrato y se agregan datos que se pueden repetir pero son importantes que estén consignadosaquí como ser, ubicación de la obra, el sistema de contratación usado, por ejemplo: cuando se trata de Unidad de Medida, se acompaña en la contrata la lista de ítems, las cantidades de Obra a construir, los precios básicos, y por consiguiente también el monto del Contrato. En Ajuste Alzado lo que interesa es que figure el precio total de la obra. Si hubiese reajuste de precios se debeestablecer en forma muy clara la metodología a emplear.
Contratista: Empresa legalmente constituida, que ha formalizado el Contrato y se encuentra obligada a la ejecución de los trabajos y provisiones, en los términos establecidos en el mismo.
Contrato: Convenio que rige las relaciones, derechos y obligaciones entre el Comitente y el Adjudicatario. La Contrata es parte del contrato, lo mismo que lospliegos de condiciones y toda otra documentación que sea necesaria.
Documentación: Conjunto de documentos enumerados en el pliego General de Condiciones.
Inspección: Representante del Comitente, que verifica la correcta provisión de materiales y equipos, la ejecución de los trabajos y la prestación de los servicios contratados con el Contratista y ante quien éste debe dirigirse por cualquier...