factores que influyen en el precio inmobiliario

Factores que influyen en el precio de un Inmueble
Los bienes raíces son bienes de largo plazo, bienes de alto monto involucrado y que representan decisiones económicas trascendentales en la vida delas personas. Cada propiedad tiene su mercado propio y específico, por lo que requiere personas especialistas en cada tipo de inmueble y sectores de ubicación para lograr una buena tasación delmismo.Los factores más importantes que influencian el valor de un Inmueble suelen incluir su ubicación, el tamaño y las instalaciones. Los tasadores y agentes Inmobiliarios suelen considerar dichosfactores en conjunto, en lugar de asignar un valor acorde a un factor individual. Otros factores, tales como las condiciones económicas, suelen relacionarse en algún modo a la ubicación, tamaño ycaracterísticas de una casa o terreno. La asignación de valor a una casa no sigue una fórmula precisa. Las tendencias del mercado inmobiliario suelen afectar los costos generales, a esto último me dedicare aorientarlos.
Uno de los más importantes es la calidad constructiva del inmueble y su ubicación, pero también se toma mucho en cuenta lo que en el rubro se denomina como Factores Extrínsecos o ExógenosPositivos y Negativos para la vida del hombre y estos aspectos se verán reflejados en los precios, y por ende en los valores.
Positivos: Los servicios Públicos que en general existen en todo sitiourbano y es algo que se toma al momento de tasar una propiedad o de la búsqueda del particular. En cuanto al equipamiento necesario para el desarrollo de la vida, encontramos entre los más difundidos,los siguientes: Educacional, Comercial, Deportivos, Cultural y de Esparcimiento, Institucional y Bancario, De seguridad, De salud, Transporte Publico, Espacios Verdes y Accesos y vías de comunicación.El estudio de las distancias del inmueble a tasar o comprar con respecto a cierto equipamiento es de significativa importancia para el valor final.
Negativos: Estos factores están originados en...