Fideicomiso





TRABAJO PRÁCTICO



Materia: Contratos Civiles y Comerciales
Prof. Titular: Celia Weingarten
Prof. Adjunta: Romina L. Pignataro
Comisión: 7372
Segundo Cuatrimestre – Parte Especial – Año 2013

Alumnos:
Gonzalez, Florencia Evangelina
Hambra, Eloy
Ordoñez, Mariela Ayelen
Porretta, Juan Manuel
Rubachin, Veronica Noel
Tavormina, Gisela Brenda



CONTRATO DE FIDEICOMISO DEADMINISTRACIÓN:
ESCRITURA NUMERO 0000769.- En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a 29 días del mes de Octubre del año dos mil trece, ante mí, Escribano Autorizante, COMPARECEN: por una parte, y en adelante “Fiduciante” el Sr. Leonardo Federico Díaz, y por otra parte, y en adelante “Fiduciario” “EMASI Propiedades S.A.”, todos los comparecientes son personas hábiles yde mi conocimiento, doy fe. Los comparecientes DICEN: Que constituyen el presente fideicomiso que se denominará "Fideicomiso Administrativo” sujeto a los siguientes artículos:

ARTICULO PRIMERO: PARTES: A) FIDUCIANTE: Es el Sr. Leonardo Federico Díaz, documento nacional de identidad N° 16.534.729 , con domicilio en la calle Cucha Cucha 122, Localidad de Caballito, Ciudad Autónoma de BuenosAires, quien transmitirá voluntariamente, la propiedad fiduciaria de 10 (Diez) Cocheras, especificándose los domicilios a posteriori en el Artículo Quinto. B) FIDUCIARIO: Será parte Fiduciaria del presente contrato “EMASI Propiedades S.A.”  CUIT 30-22440856-4 domicilio sito en la Av. Libertador 3420, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.  Esta parte recibirá la transmisión de la Propiedad Fiduciaria de losbienes fideicomitidos, a los fines de encargarse de su administración y comercialización, brindando los frutos a los beneficiarios que se detallaran a continuación, cumpliendo con su deber de restituir la misma, cumplida la condición que se estipulara en el presente, al fideicomisario. C) BENEFICIARIOS: Será beneficiario de los frutos percibidos como resultado de la administración ycomercialización de los mencionados bienes fideicomitidos, la Sra. Camila Flores DNI 20.637.992 sito en la calle Cucha Cucha 122, en su carácter de cónyuge del fiduciante. En caso de que la beneficiaria falleciere o no aceptare dichos beneficios, se designa como sustituto al Sr. Mateo  Ismael  Díaz  DNI 23.140.230 en su carácter de hermano del fiduciante.  D)  FIDEICOMISARIO: Se designara como Fideicomisario eneste contrato al menor de edad con nombre Luca Díaz DNI 43.723.743 el cual posee a la fecha la edad de 7 (siete)  años,  en su carácter de hijo de la parte fiduciante del presente contrato, estipulándose la transmisión de las propiedades cuando este cumpla la edad de 18 años, siendo la misma la condición resolutoria que afecta el presente. En caso de fallecimiento o falta de aceptación por elmismo, será fideicomisario la parte fiduciante.-
ARTICULO SEGUNDO: OBJETO: El objeto del Fideicomiso es: a) la adquisición de los inmuebles que se detallarán en el Artículo Quinto, b) sobre dichos inmuebles la administración quedará a cargo de la parte fiduciaria, obligándose a utilizarlo únicamente con los fines de comercialización y/o administración propios del contrato de garaje, para lo cual losbienes fueron afectados, y c) una vez cumplida la condición resolutoria, se transmitirán las propiedades al Fideicomisario en las mismas condiciones en las que se encuentra en la fecha de celebración del presente contrato, con todos sus accesorios y colaborando la parte fiduciaria en lo que respecta a las inscripciones posteriores correspondientes.-

ARTICULO TERCERO: PATRIMONIO FIDUCIARIO: Esel patrimonio de afectación constituido en los términos previstos por la ley 24.441 y que estará integrado con: el dominio Fiduciario sobre los inmuebles (cocheras) a adquirir. Constituyendo un patrimonio separado distinto al patrimonio del Fiduciante y del Fiduciario conforme lo dispuesto por el Art. 14 Ley 24.441. Este patrimonio de afectación está protegido por el Art. 15 de la mencionada...