Fideicomiso
Páginas: 14 (3358 palabras)
Publicado: 3 de octubre de 2012
Fideicomiso
1. Historia del fideicomiso
2. Concepto
3. Caracteres
4. Contenido del contrato
5. Partes
6. Derechos y obligaciones
7. Efectos
8. Extinción
9. Otros fideicomisos
1- Historia del fideicomiso
En el mes de diciembre de 1994 el Poder Legislativo sancionó la ley 24.441, que denominó de Financiamiento de la vivienda y la Construcción, significando un aporte valioso parala superación de la problemática habitacional y regulando tanto la figura del contrato de fideicomiso mencionado en los artículos 2662 y 2670 del Código Civil, como el del leasing inmobiliario.
El instituto que se regula conforme a esta ley es el que la doctrina ha denominado “fideicomiso latinoamericano”, que recoge influencias del negocio fiduciario romano y del trust anglosajón.
El trustanglosajón se considera la contribución más valiosa. Durante la época de la conquista normanda, con el propósito de eludir restricciones legales a la libre disposición y utilización de los bienes inmuebles se hizo frecuente la práctica de traspasar el dominio a quien estuviera legitimado para adquirirlo, asumiendo este la obligación moral de poseerlo y administrarlo en beneficio de un tercero.En Roma frente a la imposibilidad legal de efectuar ciertos actos jurídicos, quienes estaban interesados en realizarlos se valían de comisiones de confianza cuyo cumplimiento quedaba librado a la voluntad y buena fe de quien había recibido y aceptado el encargo. Se los denominó “negocios de fiducia”, los cuales podían ser realizados entre vivos (contratos de fiducia) o por disposiciones deúltima voluntad (fideicomisos).
Nuestro Código Civil definió al dominio fiduciario como aquel que se adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a durar solamente hasta el cumplimiento de una condición o plazo resolutivo, para el efecto de restituir la cosa a un tercero. Es decir que mezcla expresiones de dos negocios diferentes: por un lado el negocio fiduciario y por otro el fideicomiso.
2-Concepto
El art. 1 de la ley 24.441 dice que “Habrá fideicomiso cuando una persona (fiduciante) trasmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quién se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario”.
Entonces, elfideicomiso es un contrato por el cual una persona transmite a otra la propiedad de ciertos bienes, obligándose el que los recibe a administrarlos por cierto tiempo, al cabo del cual debe entregarlos a la persona indicada en el contrato que puede ser el primer transmitente o un tercero.
El efecto esencial del fideicomiso es la construcción de un patrimonio separado, tanto del patrimonio delfiduciante como del fiduciario, integrado por los bienes objeto del contrato y los frutos de los bienes fideicomitidos.
3- Caracteres
Conforme al art. 1 el fideicomiso es un contrato, un acto jurídico bilateral, entre vivos, de contenido patrimonial que debe cumplir con todas las exigencias genéricas que determina la ley con relación a la capacidad de los contratantes, al consentimiento, al objetoy a la causa lícita, elementos necesarios para la existencia del contrato.
El contrato de fideicomiso es:
a) Bilateral: ya que las partes se obligan recíprocamente.
b) Oneroso: el art. 8 de la ley establece que el fiduciario tiene derecho a una retribución.
c) Consensual: se concreta cuando las partes prestan su consentimiento. El art. 1 es un tanto defectuoso ya que se puede entender comoun contrato real o consensual con efectos reales, sin embargo el contrato se concreta cuando las partes se obligan, una a transmitir la cosa y la otra a recibirla.
d) Nominado o típico: ya que esta regulado por la ley 24.441.
e) Formal: la doctrina entiende que al tratarse de la transferencia de bienes inmuebles regiría lo dispuesto en el art. 1184 del Código Civil, es decir la necesidad de...
1. Historia del fideicomiso
2. Concepto
3. Caracteres
4. Contenido del contrato
5. Partes
6. Derechos y obligaciones
7. Efectos
8. Extinción
9. Otros fideicomisos
1- Historia del fideicomiso
En el mes de diciembre de 1994 el Poder Legislativo sancionó la ley 24.441, que denominó de Financiamiento de la vivienda y la Construcción, significando un aporte valioso parala superación de la problemática habitacional y regulando tanto la figura del contrato de fideicomiso mencionado en los artículos 2662 y 2670 del Código Civil, como el del leasing inmobiliario.
El instituto que se regula conforme a esta ley es el que la doctrina ha denominado “fideicomiso latinoamericano”, que recoge influencias del negocio fiduciario romano y del trust anglosajón.
El trustanglosajón se considera la contribución más valiosa. Durante la época de la conquista normanda, con el propósito de eludir restricciones legales a la libre disposición y utilización de los bienes inmuebles se hizo frecuente la práctica de traspasar el dominio a quien estuviera legitimado para adquirirlo, asumiendo este la obligación moral de poseerlo y administrarlo en beneficio de un tercero.En Roma frente a la imposibilidad legal de efectuar ciertos actos jurídicos, quienes estaban interesados en realizarlos se valían de comisiones de confianza cuyo cumplimiento quedaba librado a la voluntad y buena fe de quien había recibido y aceptado el encargo. Se los denominó “negocios de fiducia”, los cuales podían ser realizados entre vivos (contratos de fiducia) o por disposiciones deúltima voluntad (fideicomisos).
Nuestro Código Civil definió al dominio fiduciario como aquel que se adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a durar solamente hasta el cumplimiento de una condición o plazo resolutivo, para el efecto de restituir la cosa a un tercero. Es decir que mezcla expresiones de dos negocios diferentes: por un lado el negocio fiduciario y por otro el fideicomiso.
2-Concepto
El art. 1 de la ley 24.441 dice que “Habrá fideicomiso cuando una persona (fiduciante) trasmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quién se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario”.
Entonces, elfideicomiso es un contrato por el cual una persona transmite a otra la propiedad de ciertos bienes, obligándose el que los recibe a administrarlos por cierto tiempo, al cabo del cual debe entregarlos a la persona indicada en el contrato que puede ser el primer transmitente o un tercero.
El efecto esencial del fideicomiso es la construcción de un patrimonio separado, tanto del patrimonio delfiduciante como del fiduciario, integrado por los bienes objeto del contrato y los frutos de los bienes fideicomitidos.
3- Caracteres
Conforme al art. 1 el fideicomiso es un contrato, un acto jurídico bilateral, entre vivos, de contenido patrimonial que debe cumplir con todas las exigencias genéricas que determina la ley con relación a la capacidad de los contratantes, al consentimiento, al objetoy a la causa lícita, elementos necesarios para la existencia del contrato.
El contrato de fideicomiso es:
a) Bilateral: ya que las partes se obligan recíprocamente.
b) Oneroso: el art. 8 de la ley establece que el fiduciario tiene derecho a una retribución.
c) Consensual: se concreta cuando las partes prestan su consentimiento. El art. 1 es un tanto defectuoso ya que se puede entender comoun contrato real o consensual con efectos reales, sin embargo el contrato se concreta cuando las partes se obligan, una a transmitir la cosa y la otra a recibirla.
d) Nominado o típico: ya que esta regulado por la ley 24.441.
e) Formal: la doctrina entiende que al tratarse de la transferencia de bienes inmuebles regiría lo dispuesto en el art. 1184 del Código Civil, es decir la necesidad de...
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