Fideicomiso

SEMINARIO
Instrumentos Innovadores para el Financiamiento
de la Economía Rural en el Cono sur
FIDEICOMISO
Ing. Oscar G. NAVA

Montevideo, 5 de Diciembre de 2.002

Antecedentes en Argentina• Artículo 2.662 del Código Civil
– Definía Dominio Fiduciario.
– Los bienes fideicomitidos formaban parte del
patrimonio personal del fiduciario.

• Sanción de la Ley Nº24.441 (Diciembre de 1.994)– Ley de Financiamiento de la Vivienda y la
Construcción.
– Objetivo: movilizar la voluminosa cartera del Banco
Hipotecario Nacional, abriendo el acceso al Mercado
de Capitales a favor de lavivienda.
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Ley Nº24.441
– Definición: “Habrá Fideicomiso cuando una persona

(fiduciante) transmita la propiedad fiduciaria de bienes
determinados a otra (fiduciario), quien se obliga aejercerla en beneficio de quien se designe en el Contrato
(beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un
plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al
fideicomisario” .

FiducianteBIENES

Fiduciario

CONTRATO
OBJETO
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QUÉ CARACTERIZA AL FIDEICOMISO
Es una transmisión de bienes
(Fiduciante) a otra (fiduciario).

que

hace

una

parte

Se transmite enPropiedad Fiduciaria, la cual será:
DOMINIO FIDUCIARIO (Muebles o Inmuebles)
PROPIEDAD FIDUCIARIA (Créditos, Derechos en General)

Alcance de la calificación Propiedad o Dominio Fiduciario
Exclusiva
EsTemporaria
Se la entrega para que cumpla una finalidad

Contrato de Fideicomiso.

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VENTAJAS DEL FIDEICOMISO
Aisla los activos involucrados (embargos, concursos o
quiebras no lo afectan).Es más flexible que la hipoteca y la prenda.
Es adaptable al negocio específico que se pretende realizar.
Brinda certeza en la provisión de fondos.
Asegura el destino de los recursos.
Permitecoordinar los vencimientos con los compromisos
adquiridos.
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TIPOS DE FIDEICOMISO
• Comunes y Ordinarios
–
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–

De inversión.
De Garantía.
De Administración.
Mixto.

• Financieros...