Fideicomiso

Tabla de contenido:





Introducción:
El contrato fideicomiso representa un forma en la cual se puede realizar una obra con la seguridad de que las tres partes involucradas tengan cierta certeza de que el dinero que se invierte para una obra de construcción de gran valor no sea robada o hurtada.
En nuestro país, Costa Rica, los fideicomisos han llegado a representar una embestidura muycomún para la construcción de grandes obras tales como la creación de grandes carreteras. En el trabajo que se presentará a continuación se pretende hacer una amplia reseña de lo que respecta a todo el gran tema de fideicomiso.
Para lograr un mejor abordaje del tema se dividirá en tres grandes secciones que serían:
Marco doctrinal.
Marco legal.
Casos de fideicomisos en nuestro país.
Sin máspreámbulo se procederá a desarrollar todo el tema de una forma que sea de fácil entendimiento para el lector y a la vez siempre tendiendo a adaptar los términos para un mejor entendiendo en el contexto costarricense.

Objetivos:
Objetivo general:
Desarrollar la mayor parte del concepto de contrato de fideicomiso en Costa Rica.
Objetivos específicos.
Identificar en materia doctrinal lo querespecta con contrato de fideicomiso.
Establecer los principales argumentos legales que respectan al contrato de fideicomiso.
Exponer las prácticas jurídicas en sentencias sobre el contrato de fideicomiso en Costa Rica.

Capítulos
Capítulo I: Enfoque doctrinal.
1. i
1.1. Antecedentes Históricos.

El origen de esta palabra proviene del latín Fideicommisum en donde fides significa fe ycommittere significa encomendar. Este tipo de contrato tiene su existencia desde el imperio Romano por lo que tiene alrededor de dos mil años y lo usaban para prevenir problemas legales que les impedía dar destino a algunos bienes. Se basaba en la confianza que el fideicomitente daba al fideicomisario en donde este pasaba a ser el dueño de lo que le traspasaba según las órdenes del sujeto principal.Algunas figuras eran:
Fideicommisum: que era un acto de buena fe como se menciono y se hacía mediante testamento.
Pactum fiduciae: donde el que recibía los bienes se comprometía a reintegrárselos una vez que haya cumplido con los fines para los cuales los tenía .
Fiducia cum creditore: traspaso del bien bajo la condición de que cuando estuviese dispuesto a restituir el dinero que recibió elotro sujeto debía de traspasarlo de nuevo.
Fiducia cum amico quién recibía el bien lo podía usar de manera gratuita pero los tenía que devolver cuando cumpliese con los fines.
1.2. Concepto

Por lo anterior se puede determinar que el fideicomiso es un contrato mercantil en donde una persona, ya sea física o jurídica, que sería el fideicomitente, designa bienes a otra persona, el fiduciario,quien está obligada a ejercer los derechos en beneficio de ella misma o de una tercera persona, la cual está en el contrato y es el fideicomisario o beneficiario.
Este contrato tiene la característica de todos los demás, es consensual, es decir, requiere el acuerdo expreso de los que intervienen en el proceso y debe ser formal lo que nos dice que debe ser otorgado en un documento escrito pero si elfideicomiso está formado por bienes inmuebles la escritura pública tiene que darse al notario para que éste la inscriba en el Registro Público.
1.3. Como elementos de este contrato encontramos a los reales y personales.
1.3.1. Dentro de este último se encuentra:
El fideicomitente que es la persona física o jurídica que construye el contrato y transfiere sus bienes o parte de estos, enpropiedad fiduciaria (que el fiduciario actúe como dueño aunque necesariamente no lo sea), al fiduciario para que se pueda llevar a cabo.
El fiduciario es la persona jurídica a la que le traspasan los bienes en propiedad fiduciaria y está obligado a administrar ese patrimonio y cumplir con lo establecido en el contrato.
El fideicomisario es la persona que recibe los beneficios de ese cumplimiento y...