Financiera

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2da. Unidad actividades.
1er. Actividad.
Elaborar un resumen de las fuentes de financiamiento a corto y largo plazo, así como también sobre los tipos de arrendamiento.
Porfavor de acuerdo alos puntos que se pidieron para la 1er. Unidad.

2da. Actividad.
Resolver los siguientes casos prácticos.
1.- Una empresa dedicada a la compra venta de aparatos eléctricos pretende adquirirun local comercial mediante una deuda Banco del Bajío por $ 850,000.00 a 3 años, los pagos serán trimestrales, la tasa de interés a pagar es del 14% al año. Calcular los pagos decrecientes, que seefectuaran en cada trimestre y efectuar la tabla de amortización de la deuda.
Con estos mismos datos elabore mediante pagos constantes su cálculo del pago y la tabla de amortización de la deuda.
2.-Una compañía dedicada a la elaboración de pinturas, desea adquirir una propiedad, con un tiempo para el pago de la misma de 5 años. Si la compañía, compra o rentar esta esa propiedad, tendrá queefectuar un análisis, para poder tomar la mejor decisión, para saber qué será lo más conveniente, financieramente.
El costo de la propiedad es de $ 1’500,000.00, la compañía, puede optar por comprar lapropiedad, mediante un préstamo a 5 años, con una tasa del 12% anual o por arrendamiento, que sería también por 5 años, el arrendamiento será por $ 400,000.00 pagaderos al finalizar cada año, si laempresa renta la propiedad, podrá adquirirla al termino del contrato, de manera definitiva.
La propiedad, será utilizada durante los 5 años, al término de este tiempo, el valor de la propiedad seráde $ 900,000.00, la empresa planea continuar usando esta propiedad, por lo que a) si compra conservará la propiedad, b) si la renta ejercerá la opción de compra a su valor final de $ 900,000.00. Elcontrato de arrendamiento, tiene la siguiente clausula: El arrendador dará mantenimiento al a la propiedad, pero si la compañía solicita fondos para el préstamo y hace la compra, tendrá que...
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