Finanzas

REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Documentación Legal:

• Copias certificadas del acta de nacimiento del solicitante y, en su caso, de la de matrimonio;
• Copias del títulode propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad;
• Copias de las tres últimas boletas del predial y agua del inmuebledebidamente pagadas;
• Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble;
• Avalúo, generalmente conantigüedad no mayor a tres meses .
Documentación Laboral:

• Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodo de pago) y prestaciones, así como elnombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta;
• Original y copias de recibos de pago;
• Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no prestesus servicios de manera personal y subordinada);
• Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones.
Documentación Técnica:

• Copia de los planos arquitectónicos delinmueble a adquirir;
• Fotografías de la fachada del inmueble adquirido;
En caso de que el inmueble a adquirir se encuentre gravado:

• Copias del último recibo de pago de la deuda queoriginó el gravamen;
• Instrucciones de cancelación del gravamen;
• Si el solicitante es extranjero, la forma de migración, FM2 vigente (original y copias para cotejar).
Recomendaciones paraantes de contratar su crédito:
• Compare los esquemas que ofrecen los bancos o las Sofoles. Para ello puede consultar este simulador;
• Ponga especial atención al tipo y magnitud de tasa deinterés (fija, variable o mixta) con la que se calcula el esquema de financiamiento;
• Pregunte por las limitantes del contrato de crédito, como pueden ser: el no arrendar el inmueble durante la...