finanzas

IMPUESTOS
Impuesto Predial Unificado

BASE GRAVABLE: Está constituida por el valor del predio determinado
Mediante avalúo catastral, como resultado de los procesos de formación, actualización de la formación y conservación, conforme a la Ley 14 de 1.983.

TARIFAS DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO:
De conformidad con lo dispuesto por el Articulo 23 de la Ley 1450 de 2011 será fijada porlos respectivos concejos municipales y distritales y oscilará entre el 5 por mil y el 16 por mil del respectivo avalúo.
Las tarifas se establecen en el Municipio de Armenia de manera diferencial y progresiva, teniendo en cuenta factores tales como: los estratos socioeconómicos, los usos del suelo en el sector urbano, la antigüedad de la formación o actualización del catastro, el rango de área y elavalúo catastral.
Las tarifas aplicables a los terrenos urbanizables no urbanizados teniendo en cuenta lo estatuido por la Ley 09 de 1989 y a los urbanizados no edificados, no podrán exceder del 33 por mil.

PARAGRAFO 1º: Todo bien de uso público será excluido del impuesto predial, salvo aquellos que se encuentren expresamente gravados por la Ley. De conformidad con lo dispuesto por el artículo674 674 del Código Civil se entiende por bien de uso público o bienes de la unión aquellos cuyo dominio pertenece la República.
Si además su uso pertenece a todos los habitantes de un territorio, como el de calles, plazas, puentes y caminos, se llaman bienes de la unión de uso público o bienes públicos del Territorio.

PARÁGRAFO 2º: De conformidad con lo dispuesto en el Parágrafo 2º delArtículo 15 del Acuerdo 019 de 2009 que determina: Aquellos predios que pertenecían al suelo rural previo a la adopción del Plan de Ordenamiento Territorial, que mantienen su vocación de producción agrícola y que como producto del proceso de reclasificación de suelo con el consiguiente cambio en las dinámicas territoriales, quedaron incluidos al interior del perímetro urbano, podrán continuardesarrollando a decisión propia su actividad económica productiva como campesinos urbanos y no serán considerados con la connotación de predios urbanizables no urbanizados y previa solicitud escrita del propietario ante la Junta Municipal de Impuestos, dichos inmuebles ya sea con área construida o lote, serán clasificados como pequeños, medianos o grandes rurales agropecuarios, para lo cual la Secretaría deDesarrollo Económico deberá expedir certificación en la cual se indique si el contribuyente se encuentra desarrollando la actividad de acuerdo al censo que define para esta actividad productiva, y certificación
del Departamento Administrativo de Planeación, en lo referente a las condiciones asignadas en el Parágrafo 2º del Artículo 15 del Acuerdo 019 de 2009. Cada año el contribuyente deberáefectuar la respectiva solicitud.

TIPO Y ESTRATO HABITACIONAL TARIFAS POR MIL
Estrato 1 5.0
Estrato 2 5.0
Estrato 3 6.0
Estrato 4 7.0
Estrato 5 11.0
Estrato 6 11.0
INDUSTRIALES 8.0
COMERCIALES Y DE SERVICIOS 12.0
PEQUEÑOS RURALES AGROPECUARIOS 4.0
MEDIANOS RURALES AGROPECUARIOS 8.0
GRANDESRURALES AGROPECUARIOS 12.0
RURALES NO AGROPECUARIOS 16.0
RURALES DESTINADOS AL TURISMO 12.0
LOTE URBANIZADO NO CONSTRUIDO O EDIFICADO CON AREA
IGUAL O INFERIOR A 100 MT2 12.0
LOTE URBANIZADO NO CONSTRUIDO O EDIFICADO CON AREA
SUPERIOR A 100 MT2 33.0
LOTE URBANIZABLE NO URBANIZADO 8.0
INSTITUCIONAL 12.0
PREDIOS DE PROPIEDAD DE ENTIDADES FINANCIERAS16.0

SUJETO PASIVO: Es la persona natural o jurídica, propietaria y/o poseedora inscrita o usufructuaria de predios ubicados en la jurisdicción del Municipio de Armenia. Responderán solidariamente por el pago del impuesto, el propietario y/o el poseedor del predio y los herederos. Cuando se trate de predios sometidos al régimen de comunidad serán sujetos pasivos del gravamen los...