Fisica

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C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA:

GUILLERMO CASTAÑEDA MARROQUIN, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho; señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en la avenida Morelos número 293 de esta ciudad, en donde quedan autorizados para tales efectos los CC. Licenciados ROBERTO RAMOS PÉREZ y/o MA. DE LOURDES OROZCO FLORES y el pasante jurista DANIEL DOMINGUEZMÁRQUEZ, así como para que reciban cualquier documento o valor en mi nombre; ante usted con el debido respeto, comparezco a exponer:

Por medio del presente escrito, en la Vía Ordinaria Civil, en ejercicio de la Acción Real de propiedad, vengo a demandar a la señora ALTAGRACIA MARROQUIN GOMEZ a quien para los efectos del legal y debido emplazamiento le señalo como domicilio en la casa sin número dela calle sin nombre, que se ubica frente a la Iglesia de La tenencia de Urapa, en la tienda de abarrotes “Santa Cecilia”, perteneciente a este Municipio, sobre las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A)- La Declaración Judicial de que ha operado en mi favor la Prescripción Positiva, respecto de la fracción del predio urbano ubicado en la calle hoy denominada Francisco I. Madero sin número,de la tenencia de Urapa, de este Municipio, con las medidas y linderos que más adelante se describen.

B)- La escrituración u otorgamiento de título escrito de dominio de la fracción del inmueble materia del contradictorio, en favor del suscrito.

C) - El pago de gastos, costas, honorarios y demás anexidades legales que se originen por la tramitación del presente juicio.

Fundolo anterior, en la siguiente narración de hechos y consideraciones jurídicas aplicables.

H E C H O S:

PRIMERO.- Soy poseedor en concepto de propietario de la fracción del predio urbano, ubicado en la calle hoy denominada Francisco I. Madero sin número, de la tenencia de Urapa, de este Municipio, desde el día 09 de abril del año 1995, mil novecientos noventa y cinco, el cual se describe dela siguiente manera:

AL NORTE.- 20.00 veinte metros con resto del inmueble, propiedad de la demandada; AL SUR.- 20.00 veinte metros igualmente con resto de la fracción propiedad de la demandada; AL ORIENTE.- 20.00 metros con la propiedad del señor Jesús Castañeda Rubio y; AL PONIENTE.- Con callejón o acceso al inmueble que sirve como entrada común al resto de la propiedad. Con unasuperficie de 400.00 Cuatrocientos metros cuadrados.

Al efecto se exhibe croquis del inmueble total, señalándose igualmente la fracción que he poseído así como el acceso especificado a dicha propiedad.

SEGUNDO.- El predio antes descrito lo adquirí por compra verbal a la señora ALTAGRACIA MARROQUIN GOMEZ en la suma de $ 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M. N.) el día 9 deabril del año 1995, mil novecientos noventa y cinco, habiéndole pagado íntegramente su precio a la vendedora, quien me entrego la posesión real y material del predio materia de la compraventa, mas no el título de dominio, argumentando que este me lo firmaría en un plazo de noventa días; fecha hoy en que no ha realizado tramite tendiente a la escrituración en mi favor de dicho inmueble, argumentándomeque “no tiene tiempo”, que “la próxima semana nos vemos en la Notaría”, etcétera. Por tales motivos es por lo que promuevo el presente juicio ordinario civil, a efecto de que judicialmente se declare que ha operado en mi favor la prescripción positiva o adquisitiva respecto de la fracción del predio urbano materia del presente juicio.

TERCERO.- El inmueble materia de la prescripción seencuentra inscrito a favor de la demandada en el Registro Publico de la Propiedad Raíz en el Estado, en el Tomo 179, Registro Número 00021; del Libro de Propiedad correspondiente al Distrito de Ario, Michoacán. Lo anterior lo justifico con las copias certificadas del título de dominio que exhibo, así como el certificado de propiedad o registro; expedido este último documento por la Oficina registral...
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