Formato de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL SR._______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, COMPARECIENDO TAMBIEN EL SR. ____________________________COMO OBLIGADO SOLIDARIO O FIADOR DE EL ARRENDATARIO, BAJO EL TENORDE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
I.- DECLARA EL ARRENDADOR:
a).- Ser de mayor de edad, de nacionalidad Mexicana y estar en pleno uso de sus derechos y facultades.
b) Ser legítimo propietario y en pleno goce del dominio del inmueble ubicado en calle: . Y que el bien inmueble se encuentra al corriente del pago de agua y electricidad.
II.-DECLARA EL ARRENDATARIO:
a). Ser mayor de edad y de nacionalidad Mexicana.
b). Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de que conoce el inmueble descrito en declaraciones I, inciso “b”.
c).-Que cuenta con solvencia económica para cubrir las mensualidades y gastos de los servicios de agua y luz.
III. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:a). Es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, con las capacidades económicas y jurídicas respectivamente expresadas que les permiten efectuar el mismo en los términos del presente contrato.
b). Con las declaraciones anteriormente vertidas, ambas partes otorgan su consentimiento para sujetarse a las siguientes:
C L A Ú S U L A S:
PRIMERA.- El inmueble motivo delpresente contrato de arrendamiento será destinado para USO HABITACIÓNAL, por lo que queda prohibido darle un uso distinto, obligándose EL ARRENDATARIO al trámite de permisos y obligaciones ante las autoridades correspondientes, liberando a EL ARRENDADOR de toda responsabilidad.

SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá vigencia obligatoria de DOCE MESES, cuyo período corresponde deldía __ de ABRIL del 2010 al __ de ABRIL del 2011. En caso de incumplimiento del mismo se penalizará con el Depósito que deja en Garantía

TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, por concepto de renta del inmueble, en Moneda Nacional y por mes adelantado, la cantidad de: $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN) mensuales, en el domicilio de ELARRENDADOR calle __________________________ de esta ciudad. El pago deberá efectuarse en un plazo no mayor de 5 días naturales de la fecha pactada, de no hacerlo causará un interés moratorio del 10% sobre saldos insolutos. En caso de renovar el presente contrato al vencimiento, el precio de renta se ajustará y se incrementará conforme lo pacten ambas partes.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO además delpago de la renta por adelantado, cubrirá por concepto de DEPOSITO la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN) el cual se utilizará para garantizar la posibilidad de algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad será devuelta total o parcialmente a EL ARRENDATARIO, después de 30 (TREINTA) días de terminado el contrato, siempre y cuando se hayacumplido con cada una de las cláusulas del presente contrato y no existan saldos pendientes a su cargo por concepto de renta, agua, luz, o daños al inmueble objeto del presente.

QUINTA.- llegado el día del vencimiento del contrato, EL ARRENDATARIO deberá haber desocupado el inmueble sin previo requerimiento o aviso de ninguna especie y en caso de no hacerlo, las partes acuerdan que deberá pagarEL ARRENDATARIO por concepto de pena convencional por la ocupación injustificada del inmueble, diariamente y por todo el tiempo que ésta dure una cantidad correspondiente al 30% del importe de la renta mensual que esté vigente en la fecha en que debió verificarse la desocupación.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO. No podrá sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, variar la forma y...