Fuentes de financiamiento

FINANCIAMIENTO A LARGO PLAZO:
HIPOTECA: Es un traslado condicionado de propiedad que es otorgado por el prestatario al prestamista a fin de garantiza el pago del préstamo.
Es de gran Importanciaya que una hipoteca no es una obligación a pagar ya que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el que la recibe, en caso de que el prestamista no cancele dicha hipoteca, la misma leserá arrebatada y pasará a manos del prestatario, es necesario destacar que la finalidad de las hipotecas por parte del prestamista es obtener algún activo fijo, mientras que para el prestatario es eltener seguridad de pago por medio de dicha hipoteca así como el obtener ganancia de la misma por intereses generados.
Por otra parte esta fuente de financiamiento tiene ventajas y desventajas lascuales son las siguientes
Ventajas: Para el prestatario le es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.
• Da seguridad al prestatariode no obtener perdida al otorgar el préstamo.
• El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien
Desventajas.
• Al prestamista le genera una obligación ante terceros.
• Existe riesgo desurgir cierta intervención legal debido a falta de pago.
Así mismo tiene Formas de Utilización. La hipoteca confiere al acreedor una participación en el bien. El acreedor tendrá acudir al tribunal ylograr que la mercancía se venda por orden de éste para Es decir, que el bien no pasa a ser del prestamista hasta que no haya sido cancelado el préstamo. Este tipo de financiamiento por lo general esrealizado por medio de los bancos.
ACCIONES: Las acciones representan la participación patrimonial o de capital de un accionista dentro de la organización a la que pertenece. Son de muchaimportancia ya que miden el nivel de participación y lo que le corresponde a un accionista por parte de la organización a la que representa, bien sea por concepto de dividendos, derechos de los accionistas,...