gerencia de preparación y evaluación de proyectos: Costos e inversión
















Curso: MDP-115-114A
Gerencia de Preparación y Evaluación de Proyectos


Tarea No 4: Costos e Inversiones
Semana 4

Alumno: Jairo Andrés RamosRomero




Introducción y Desarrollo
En la actualidad el sector de construcción en Colombia está en aumento, tan sólo para el año 2014, el gobierno nacional tiene adjudicado al día de hoy 5 Megaproyectos viales de cuarta generación que contemplan la construcción da varios tramos de dobles calzada y otros más de ampliación de la vía existente. Lo anterior sólo por colocar un ejemplo, puestoque también existen proyectos para la ampliación de puertos marítimos y secos producto de los tratados de libre comercio firmado recientemente.
Para el desarrollo y construcción de estos proyectos sehace necesario la adquisición de predios privados o baldíos que se encuentren dentro de las zonas requeridas o afectadas por los mismos. Es así como nace la idea de crear una empresa que se dediquea dar soluciones y prestar consultoría de tipo predial a todas las empresas delegadas o dueñas de todos estos proyectos constructivos. De igual forma como empresa adelantamos procesos de negociacióndirecta con los propietarios de estos predios, enmarcados en las leyes vigentes que tratan sobre enajenación voluntaria y expropiación en predios para proyectos de infraestructura. Dicho procesoconsta de levantamiento de insumos como: Levantamiento topográfico en campo, elaboración de ficha predial, envío y revisión de avalúos corporativos, realización de ofertas formales de compras, minutas decompraventas y escrituras públicas a favor de la Agencia Nacional de Infraestructura ANI.
En el contexto de la actividad que debemos desarrollar para esta semana, hago alusión a los costosnecesarios para adelantar la gestión predial de un proyecto de infraestructura vial que se desarrolla en Colombia como es la “Ruta del Sol”. En atención a esto asumo que se nos delega dicha gestión en lo...