Habilitacion
Páginas: 8 (1936 palabras)
Publicado: 23 de junio de 2011
MEMORIA DESCRIPTIVA DE HABILITACION URBANA
Proyecto : URB.MONTE BELLO
Ubicación : Calle B, Parcela A, U.C. 10421, Sub. lote 2A, Urb. Santa Genoveva,
Distrito de Lurin.
Propietario : Banco Continental S.A.
Fecha : Septiembre 2010
OBJETO.
La presente memoria tiene por objeto describir el lote, en el cual se ha realizado un levantamiento topográficointegral, en la que se ha determinado el replanteo de sus linderos y áreas, con el objeto especifico de solicitar a la Municipalidad de Lurin la Habilitación Urbana en conformidad con los reglamentos y leyes vigentes.
De conformidad a la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, así como de su Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licenciasde Edificación aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-Vivienda, solicitamos aprobar la solicitud de Habilitación Urbana, a solicitud de parte, el lote proviene de una sub división de parcela semirústica con recepción de obras de lotización, en la que progresivamente se ha venido y se viene desarrollando actividades industriales ligeras (almacenaje), consolidadas y de acuerdo a lazonificación vigente.
ANTECEDENTES.
El Lote Matriz constituido por la parcela A, Unidad Catastral Nº 10421, Sub lote 2A, arrojan un área total de 32,315.85m2 en condición de lote rustico.
El terreno subdividido Sub lote 2A está delimitado por los siguientes linderos:
• Por el norte, colinda con la futura Calle B con una línea recta de 261.50 ml.
• Por el sur., colinda con el sublote 2B del mismopropietario, con una línea quebrada de 05 tramos de 111.50 ml, 19.60 ml, 45.00 ml, 23.50 ml y 105.00 ml.
• Por el este, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea recta de 102.90 mI.
• Por el oeste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea: recta de146.00 mI.
UBICACIÓN DEL TERRENO.
El sublote en mención, se encuentra ubicado en la futura Calle B,parcela A, U.C. 10421, Sub. Lote 2A, Distrito de Lurin.
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.
El lote materia del proyecto, constituye parte del ex zona agropecuaria de Lurin que originalmente constituía terrenos agrícolas que fueron incorporados al área de expansión urbana, en la actualidad se viene asentando el uso de tipo industrial, con el establecimiento de estas actividades.
El lote cuenta confácil acceso interdistrital, posee un frente a la vía frontal, esta en proceso de consolidación, la principal vía de acceso es la Calle B, a la cual se accesa por medio de la Avenida
El terreno es de topografía regular con pendiente mínimas en sus extremos.
La composición del tipo de suelo es de origen aluvial, constituido en su mayoría por terreno de tipo arcilloso, capas y/o lagunas dematerial inorgánico contaminado.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.
Los linderos y medidas perimétricas del sublote son los siguientes:
• Por el norte, colinda con la futura Calle B con una línea recta de 261.50 ml.
• Por el sur., colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea quebrada de 05 tramos de 111.50 ml, 19.60 ml, 45.00 ml, 23.50 ml y 105.00 ml.
• Por eleste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea recta de 102.90 mI.
• Por el oeste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea: recta de 146.00 mI.
PERÍMETRO Y ÁREA
El perímetro que resulta de sumar todos los linderos descritos anteriormente es de 815.00m.l.
El área de terreno que comprende encerrada en los linderos y medidas perimétricas es de32,315.85m2.
ZONIFICACIÓN
El Lote , materia de la Habilitación Urbana, según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, cuenta con zonificación aprobada, correspondiéndole la Zonificación (O.U.), en las cuales se pueden establecer industrias ligeras (almacenaje) y comercios como es el caso de esta Habilitación Urbana.
Los usos están establecidos en el Índice para la Ubicación...
Proyecto : URB.MONTE BELLO
Ubicación : Calle B, Parcela A, U.C. 10421, Sub. lote 2A, Urb. Santa Genoveva,
Distrito de Lurin.
Propietario : Banco Continental S.A.
Fecha : Septiembre 2010
OBJETO.
La presente memoria tiene por objeto describir el lote, en el cual se ha realizado un levantamiento topográficointegral, en la que se ha determinado el replanteo de sus linderos y áreas, con el objeto especifico de solicitar a la Municipalidad de Lurin la Habilitación Urbana en conformidad con los reglamentos y leyes vigentes.
De conformidad a la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, así como de su Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licenciasde Edificación aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-Vivienda, solicitamos aprobar la solicitud de Habilitación Urbana, a solicitud de parte, el lote proviene de una sub división de parcela semirústica con recepción de obras de lotización, en la que progresivamente se ha venido y se viene desarrollando actividades industriales ligeras (almacenaje), consolidadas y de acuerdo a lazonificación vigente.
ANTECEDENTES.
El Lote Matriz constituido por la parcela A, Unidad Catastral Nº 10421, Sub lote 2A, arrojan un área total de 32,315.85m2 en condición de lote rustico.
El terreno subdividido Sub lote 2A está delimitado por los siguientes linderos:
• Por el norte, colinda con la futura Calle B con una línea recta de 261.50 ml.
• Por el sur., colinda con el sublote 2B del mismopropietario, con una línea quebrada de 05 tramos de 111.50 ml, 19.60 ml, 45.00 ml, 23.50 ml y 105.00 ml.
• Por el este, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea recta de 102.90 mI.
• Por el oeste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea: recta de146.00 mI.
UBICACIÓN DEL TERRENO.
El sublote en mención, se encuentra ubicado en la futura Calle B,parcela A, U.C. 10421, Sub. Lote 2A, Distrito de Lurin.
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.
El lote materia del proyecto, constituye parte del ex zona agropecuaria de Lurin que originalmente constituía terrenos agrícolas que fueron incorporados al área de expansión urbana, en la actualidad se viene asentando el uso de tipo industrial, con el establecimiento de estas actividades.
El lote cuenta confácil acceso interdistrital, posee un frente a la vía frontal, esta en proceso de consolidación, la principal vía de acceso es la Calle B, a la cual se accesa por medio de la Avenida
El terreno es de topografía regular con pendiente mínimas en sus extremos.
La composición del tipo de suelo es de origen aluvial, constituido en su mayoría por terreno de tipo arcilloso, capas y/o lagunas dematerial inorgánico contaminado.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.
Los linderos y medidas perimétricas del sublote son los siguientes:
• Por el norte, colinda con la futura Calle B con una línea recta de 261.50 ml.
• Por el sur., colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea quebrada de 05 tramos de 111.50 ml, 19.60 ml, 45.00 ml, 23.50 ml y 105.00 ml.
• Por eleste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea recta de 102.90 mI.
• Por el oeste, colinda con el sublote 2B del mismo propietario, con una línea: recta de 146.00 mI.
PERÍMETRO Y ÁREA
El perímetro que resulta de sumar todos los linderos descritos anteriormente es de 815.00m.l.
El área de terreno que comprende encerrada en los linderos y medidas perimétricas es de32,315.85m2.
ZONIFICACIÓN
El Lote , materia de la Habilitación Urbana, según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, cuenta con zonificación aprobada, correspondiéndole la Zonificación (O.U.), en las cuales se pueden establecer industrias ligeras (almacenaje) y comercios como es el caso de esta Habilitación Urbana.
Los usos están establecidos en el Índice para la Ubicación...
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