Hipoteca y fianza

República Bolivariana de Venezuela
Universidad Bicentenaria de Aragua
Facultad de ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
San Joaquín, Turmero

Integrantes

INDICE PAGLa Fianza………………………………………………………………………… 4
Requisitos……………………………………………………………………… 4
Características…………………………………………………………………. 4
Incumplimiento…………………………………………………………………. 5
Requisitos para los tramites de fianza………………………………………. 5
Clasificación…………………………………………………………………… 6
Efectos………………………………………………………………………… 7-9
Extinción……………………………………………………………………… 9
Lahipoteca……………………………………………………………………. 10
Características………………………………………………………………… 10
Efectos………………………………………………………………………… 10
Extinción de la hipoteca……………………………………………………... 11-12
Diferencias entre ambas garantías………………………………………… 12
Conclusión…………………………………………………………………… 13

INTRODUCCIÓN

La fianza es una garantía al igual que la hipoteca, en el desarrollo deeste trabajo estudiaremos las características de ambas, siendo la fianza:
*consensual
*oneroso o gratuito dependiendo el acuerdo entre las partes
*accesorio, entre otras.

Y en la hipoteca a parte de ser una garantía, es un derecho real pero también es accesoria al igual que la fianza ya que la acción principal es la deuda.
Seguido de las características de ambas garantías se estudiará, losefectos, requisitos y extinción de las mismas.

LA FIANZA

Es un contrato de garantía personal, en virtud del cual un tercero se compromete a responder ante un acreedor, del cumplimiento de la obligación asumida por un deudor, para el caso de que éste incumpla la misma. . La relación entre el acreedor y el fiador pasa a través del deudor.
Las fianzas son requeridas cuando hay un acuerdoprevio entre el acreedor y el fiador a través de un documento firmado por ambos. Puede ser de cualquier clase, y para que se cumpla requiere garantizarse por medio de una fianza. Una fianza asegura el pago de los daños que exista a favor del beneficiario por parte del fiador.
Requisitos esenciales
* Consentimiento: la falta de consentimiento trae como consecuencia la inexistencia del contrato.* Objeto: existe el directo e indirecto, el primero es la obligación subsidiaria que trae el fiador y el indirecto es la obligación de dar que asume el fiador, relativa al pago de cosa debida
Características de la fianza
Es consensual
Contrato accesorio: porque requiere la existencia de un contrato principal.
Contrato oneroso: el fiador obtiene una contraprestación.
Incumplimiento
Enel caso de incumplimiento de la obligación garantizada, dependerá del caso concreto para establecer qué ocurre con la fianza. Por ejemplo, en Derecho contractual lo habitual es que el acreedor utilice la fianza para resarcirse de los daños y perjuicios ocasionados. Sin embargo, en Derecho procesal penal una posible fuga del acusado provoca la pérdida absoluta de dinero dado como fianza, sinnecesidad de evaluar gastos o daños.
Requisitos para el Trámite de Fianzas
DEL AFIANZADO
* Planilla de Solicitud de Fianza (Llenar en su Totalidad).
* Documento Constitutivo y Registro de Identificación Fiscal (Rif).
* Acta de Asamblea del Último Aumento de Capital y Última Actualización de Junta Directiva
* Balance General y Estado de Ganancias y Pérdidas en Original de los dosúltimos años de Ejercicio Económico, Visados por el Colegio de Contadores Públicos de Venezuela (*).
* Fotocopia de todas las Cédulas de Identidad de los Accionistas según el último Aumento de Capital realizado. Currículo Vitae y Credenciales Profesionales.
* Estados de Cuentas Bancarias.
* Mínimo Cinco (05) Finiquitos de Obras Ejecutadas.
* Inscripción en el Registro Nacional de...