historia de la eletrisidad

Entre, ELEAZAR EDUARDO RAMOS GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No 9.960.225, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra la Sociedad Mercantil INVERSIONES MARTINEZ VARGAS, C.A., de este domicilio, inscrita en el Registro Mercantil Primero del Distrito Capital y EstadoBolivariano de Miranda el día 18 de mayo de 2009, bajo el tomo 86-A, representado en este acto por el ciudadano LEO DAN MARTINEZ VARGAS, de nacionalidad Colombiana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No E-82.291.963, en su carácter de Presidente de dicha compañía. Por otra, quien de aquí en adelante se denominara “LA ARRNDATARIA” han convenido en celebrar elpresente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes clausulas: --------------------------------CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL ARRENDADADOR” otorga en calidad de arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe e tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción EL INMUEBLE constituido por un local comercial, que es un anexo de una casa ubicada en laUrbanización Las Brisas, calle 20, Casa No 33, en Cúa, Municipio Rafael Urdaneta, Estado Miranda, el cual se destinara exclusivamente para local comercial, quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato por “LA ARRENDATARIA”, sin consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR”. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a “EL ARRENDADOR” para disolver de pleno derecho elcontrato.------------------------------------------------------------CLAUSULA SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE objeto del presente contrato es la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES (BS. 5.000,00) mensuales, que “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” o a su orden, en las oficinas de esta o de la persona que designare, por mensualidades adelantadas elprimer día de cada mensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de “EL ARRENDADOR” la cancelación
de los cánones de arrendamiento que se realicen por medio de cheque bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco hayapagado el correspondiente cheque y por tanto no causara novación de la deuda que estuviere vencida. Queda expresamente convenido entre las partes que, de acuerdo con el Índice General de Precios al consumidor (IPC.) dictado por el Banco Central de Venezuela, se realizará una revisión y ajuste del canon establecido cada vez que hayan transcurrido un (1) año de la relación arrendaticia, contadosa partir de la fecha de inicio del presente contrato.------------------------------
CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de (3) tres años fijo contado a partir del Primero (01) de Octubre de 2013 y terminará el Primero (01) de Octubre de 2016, siendo dicho plazo prorrogable por periodos iguales, si al vencimiento del plazo fijo o de alguna de lasprórrogas, una de las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no menos de treinta (30) días de anticipación, su voluntad de no continuar con el arrendamiento. Para todos los efectos legales y contractuales la prorroga o prorrogas que fuere susceptible este contrato, “EL ARRENDADOR” podrá incrementar el monto del canon de arrendamiento. El monto del incremento será participado por “ARRENDADOR”o “ARRENDATARIA”, en un plazo de treinta (30) días antes de cada prorroga.------------------------------------------------------------------CLAUSULA CUARTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que “EL ARRENDADOR” ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de “LA ARRENDATARIA”. En consecuencia este se obliga a los siguiente: a) En...