historia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente instrumento uno donde conste el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran:
ELEUTERIO URRUTIA APAZA identificado con DNI 02410904 con domicilio en _______________________, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR;

_______________________________________ identificado con DNI ______________- con domicilio en .......................,a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial situado en el primer nivel del inmueble ubicado en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº .....del Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Juliaca.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad para ser utilizado como local comercial y sin mayor desgaste por cuanto es de estreno.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR seobliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIOen calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/.3,000.00. (Tres mil y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para elpresente contrato, el cual será de ... (...) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día .....; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin másconstancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

SETIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en el presente instrumento.
Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los serviciospúblicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente, tiene la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, servicios sanitarios, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga adestinar el bien arrendado única y exclusivamente para uso comercial, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como vivienda u otro distinto a la actividad comercial
De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de 05. días.Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la cláusula sétima, lo que deberá hacerse mensualmente.
Son de cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO el trámite de licencias y autorizaciones, liberando expresamente a EL ARRENDOR de cualquier obligación que se...