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CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sra. Maria Adela Gauna, argentina, mayor de edad, M.I. 6.541.951, por una parte y en adelante también llamado "El Locador", y por la otra el Sra. Corina Alejandra Sandoval, argentina, mayor de edad, nacida el 19 de Enero de 1.968, M.I. 20.139.291 y el Sr. Fabián Jesús Vieyra, argentino, mayor de edad, nacido el 03 de Enero de 1.990, M.I. 34.771.548, en adelantetambién llamado "El Locatario", se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de locación de inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El Locador cede en locación al Locatario y éste acepta el bien inmueble de su propiedad que se describe como: Un Departamento de un (01) dormitorio con su respectivo placard e interiores, living-comedor, cocina separada con muebles sobre ybajo mesada, un (01) baño con bañera en suite, sito en calle San Lorenzo, N°567, 10 Piso, designado con la letra “C”, Bº Nueva Córdoba, de esta Ciudad de Córdoba. Esta locación se pacta por el término de VEINTICUATRO (24) meses a contar del día PRIMERO (01) de Diciembre de 2.011, venciendo en consecuencia el día TREINTA (30) de Noviembre de 2.013, para ser destinado a vivienda exclusivamente,no pudiendo el Locatario darle otro destino.-

SEGUNDA: Queda prohibido al Locatario, ceder el presente contrato transferir, subarrendar, prestar total o parcialmente la propiedad o hacerse reemplazar por terceros.-

TERCERA: El precio total de la locación se establece de común acuerdo entre las partes en la suma PESOS Treinta y cuatro mil trescientos veinte ($ 34.320.-) más el Impuesto alValor Agregado (si correspondiere). Este importe será abonado del modo siguiente: Para los primeros doce meses de la locación, del 01 de Diciembre de 2011 al 30 de Noviembre de 2012, el canon mensual se establece en la suma de pesos Un mil trescientos ($1300). Para los últimos doce meses de locación, desde el 01 de Diciembre de 2012 al 30 de Noviembre de 2013, el canon mensual se pacta en la suma depesos Un mil quinientos sesenta ($ 1560). Todos estos importes con más IVA en caso de corresponder. El Locatario se obliga a satisfacer el precio, regularmente en el domicilio de la Empresa administradora JUAREZ BELTRAN S.A., calle 9 de Julio 40/50, Nuevo Pasaje Muñoz, 1º piso, of. 14, de esta ciudad o en el que con posterioridad se indique, en forma anticipada y del UNO (01) al CINCO (05) de cadames, de Lunes a Viernes (excluidos días feriados) en el horario de 9,30 hs a 13,00 hs. Estos pagos deberán realizarse en dinero en efectivo o cheque de la ciudad de Córdoba, a la orden de JUAREZ BELTRAN S.A., quedando convenido que el mero vencimiento del plazo establecido, hará incurrir en mora de pleno derecho al Locatario.-

CUARTA: El Locatario declara haber visitado y examinado lapropiedad, estando conforme en recibir el inmueble en las buenas condiciones de conservación e higiene en que se encuentra, se compromete a mantenerla en buen estado y siendo a su cargo la reparación de todo desperfecto que se ocasione desde la fecha de iniciación de este contrato, en los servicios de agua, electricidad, gas, cloacas, revoques, pinturas caños, vidrios, cerraduras, llaves, puertas yventanas. También será a su cargo la reparación de todo daño a la unidad alquilada por hechos de terceros en su construcción, mampostería, revoques, pinturas, revestimientos, instalaciones sanitarias, de gas, eléctricas y sus respectivos artefactos a saber: Una cocina de 3 hornallas con horno marca “Arthur Martin”, un calefón a botonera marca “Orbis”, un calefactor tiro balanceado marca “Eskabe”, mueblessobre y bajo mesada, cortinas en sus respectivos barrales en living y dormitorio, cuatro (4) spots eléctricos con sus lámparas: dos en el living, uno en el dormitorio y otro en el baño. El Locatario queda obligado al desocupar el inmueble, a hacer entrega de todas las dependencias en el mismo estado en que fue recibido. También deberá hacer entrega de todas las instalaciones en perfecto estado,...