Informe

Introducción

En este trabajo estudiaremos los permisos de construcción que necesitamos dentro de nuestra ciudad para construir un edificio ya sea centros comerciales y otros.

Los permisos de construcción son fundamentales ya que si no sacamos estos nos pueden multar y darnos una sanción o infracción. Estos permisos de construcción tardan de 4 a 6 dias por salir y si es online puede quesalga al instante siempre y cuando no haya documentos pendientes del propietario.

Existen directrices, pasos y reglamentos para seguir al requerir un permiso de construcción, en este informe estudiaremos también cuales son los lugares que debemos visitar para sacar los permisos uno de ellos es la Superintendencia de Obras Publicas y Urbanismo.Permisos para Construcción

Condiciones Obligatorias para el Ingreso de Trámite
Son condiciones obligatorias para el ingreso de trámite de Permiso de Construcción en todas las categorías reglamentadas:
1. Que el solicitante, el propietario, el ejecutor y el inmueble estén SOLVENTES con la Municipalidad de San Pedro Sula.
2. Que el ejecutor o responsable de la obra estédebidamente AUTORIZADO por el colegio profesional correspondiente.
3. Que el uso de la construcción sea PERMITIDO, en concordancia con la Zonificación y Uso de Suelo
4. Que la construcción NO SE ENCUENTRE  en zona de preservación natural o de alto riesgo
5. Que las DIRECTRICES DE DISEÑO  del proyecto se sujeten a las establecidas en la Zonificación y Uso de Suelo.
Nota:
* Siel solicitante no es el propietario, deberá tener Carta Poder Autenticada facultándolo para el trámite de permiso de Construcción.
* Los profesionales encargados del diseño y/o ejecución de la obra están autorizados para solicitar el trámite de Permiso de Construcción. 
* Las empresas inmobiliarias y constructoras  podrán registrar a la persona autorizada para el trámite de Permiso deConstrucción.
* Todos los contribuyentes  que efectúen una compra, venta, parcelamiento, sucesión u otro deberán registrar sus datos mediante Declaración Jurada de Bienes Inmuebles en las Oficinas de Catastro Municipal, sólo se iniciaran los trámites para los contribuyentes cuya información este registrada en la base de datos Municipal.
* Las autorizaciones de vecinos deberán ser firmadaspor los contribuyentes registrados como propietarios en la base de datos Municipal (Catastro), estas se presentan en formato auténticado.
Categorías de Construcción
Son una herramienta administrativa diseñada para el Proceso Simplificado de Emisión del Permiso de Construcción, conformada por clasificaciones o tipos de construcción: (Obra Nueva, Obra Automática, Obra Especial, Demolición,Ampliación/Remodelación)
Las Categorías de Construcción son:
Obra Nueva, Es el permiso por medio del cual se autoriza una nueva construcción o un nuevo nivel en una construcción existente. Se divide en las siguientes sub categorías:
* Obra Nueva – Proyectos mayores de 150,000.00 Lps.
* Obra Nueva – Proyectos menores de 150,000.00 Lps.
* Obra Nueva –Viviendas de interés social
ObraAutomática, Es el permiso por medio del cual se autoriza la ejecución de obras con mínima complejidad estructural como son: reparaciones de paredes, piso, techo, cielos, construcción de pilas y cercos menores de 3 m. de altura.
Demolición, Es el permiso por medio del cual se autoriza la demolición parcial o total de edificaciones o estructuras existentes.
Ampliación /Remodelación, Es el permiso por mediodel cual se autoriza nuevas construcciones en obras existentes. La construcción de nuevos niveles no se considera dentro de esta categoría.
Obras Especiales, Es el permiso por medio del cual se autoriza la ejecución de estructuras u obras complementarias cimentadas en el suelo y/o subsuelo o sobre edificaciones existentes, se consideran en esta clasificación: tanques elevados, cisternas,...