La hipoteca ¿derecho real o derecho de obligaciones?

LA HIPOTECA ¿DERECHO REAL O DERECHO DE OBLIGACIONES?
Nuestro Sistema Jurídico Nacional regula la HIPOTECA como un Derecho Real de Garantía, precisamente en nuestro Código Civil vigente; por lo quepuedo mencionar que es normativamente incuestionable con respecto a su naturaleza ya que se le considera como un derecho de naturaleza “REAL”. Pese a lo ya mencionado cabe recalcar que existen variasdoctrinas que coinciden con la acepción de nuestra normatividad, así como también existen otras doctrinas que se contraponen con respecto a lo que se dice de la HIPOTECA, para lo cual, con el fin deestablecer una acertada afirmación en cuanto a la naturaleza de la hipoteca es preciso realizar un pequeño esbozo en cuanto a las características y diferencias que persiste entre el derecho real yderecho de obligaciones. Como ya lo he mencionado cabe establecer lo siguiente:
El derecho real es aquella cuyas normas establecen o crean una relación inmediata y directa entre una PERSONA y una COSA,no le corresponde una obligación da la facultad al titular del derecho de poder sacar algún beneficio de una cosa esto sin ningún intermediario, cuyo objeto es sin duda una COSA o un BIEN, por locual implica, que recae el poder sobre este último (cosa), además cabe mencionar que este derecho se extingue con la pérdida o destrucción del bien. Características que de por sí diferencian al derechode obligación ya que este es un conjunto de normas que regulan las relaciones (vínculo jurídico) que surge entre dos personas; el acreedor (sujeto activo) quien tiene el derecho de poder exigir elcumplimiento de una prestación y el deudor (sujeto pasivo) que debe cumplir con dar, hacer, o no hacer algo en beneficio del sujeto activo, además le corresponde una obligación personal, es aquel que dala facultad de obligar individualmente a una persona a una prestación cualquiera, a dar, a hacer o no hacer alguna cosa, cuyo objeto de la obligación no es una cosa o un bien, sino que consiste en...