Latitulización en el mercado hipotecário
Páginas: 14 (3308 palabras)
Publicado: 24 de agosto de 2010
INTRO: En esta parte vamos a centrarnos más en lo que es el caso español empezando por el mercado hipotecario.
Aquí tenemos algunas de las principales entidades financieras que pueden participar en el mercado hipotecario(puede haber otras).(transp 13)
Decir ,sobre:
LA TITULIZACIÓN DE LOS TÍTULOS HIPOTECÁRIOS:
Que, Tradicionalmente, las entidades que concedían este tipo depréstamos(préstamos hipotecarios )mantenían estos en sus carteras debido a las pocas oportunidades que tenían para colocarlos o venderlos en el mercado. Mientras los créditos permanecían en la institución, ésta soportaba además del riesgo de insolvencia de sus deudores, un fuerte riesgo de interés,(dada la estructura de activos y pasivos de la entidad).
La titulización se ha manifestado como una solución aeste problema ya que los nuevos títulos pueden negociarse con mayor facilidad en el mercado de valores.
Sobre la :
LA TITULIZACIÓN EN EL MERCADO HIPOTECÁRIO(transp 14)
Decir primero que:
Los títulos que se negocian en el mercado hipotecário son de tres clases:
Los Bonos hipotecários: (Son empréstitos de obligaciones emitidos con cargo a créditos con garantía hipotecaria. )
Losbonos hipotecarios son valores mobiliarios que confiere a sus titulares derechos crediticios que se encuentran respaldados por créditos con garantía hipotecaria, existentes o futuros, y donde los recursos captados son destinados exclusivamente a la financiación de la adquisición, construcción y/o mejora de inmuebles.Es decir ,Los bonos son certificados que se emiten para obtener recursos, estosindican que la empresa pide prestada cierta cantidad de dinero y se compromete a pagarla en una fecha futura con una suma establecida previamente de intereses , y en un periodo determinado ( o Lo que es lo mismo).Mediante este instrumento el "emisor" se compromete a devolver en una fecha determinada el monto recibido en préstamo del "inversor" y a retribuir dicho préstamo con una cantidadperiódica en concepto de "intereses".
Parecidas a los bonos tenemos:
Cédulas hipotecárias: .
La cédula es Título hipotecario que se emite con la garantía de la cartera de préstamos hipotecarios de la entidad emisora. Sólo pueden ser emitidas por entidades de crédito oficial, cajas de ahorros y sociedades de crédito hipotecario. Pueden ser nominativas, a la orden o al portador
Participacioneshipotecárias: Son instrumentos de participación a terceros de los créditos hipotecarios en poder de las entidades financieras que actúan en el mercado. La participación del crédito se efectúa mediante la emisión de participaciones hipotecarias representadas en títulos nominativos o en anotaciones en cuenta.
ResaltaR la importancia de las cédulas hipotecarias para España pues:
Las cédulashipotecarias se han venido usando como instrumento de refinanciación y prestigio de las entidades españolas que intentan competir en la diversificación e internacionalización de sus fuentes de financiación.
Cómo anécdota o ejemplo ilustrativo:
Marzo 1999: Argentaria emite la primera cédula que lleva la intención de colocarse fuera de España para competir con el mercado Alemán (cedulas Pfandbrief=Lascédulas del mercado Pfandrief tienen unas características como que Permite obtener acceso a la liquidez en todo momento,que esta cubierta contra las subprime que La deuda bancaria esta garantizada para cubrir todos los activos registrados y que es un producto altamente homogéneo,simple y transparente: que las convierte en el punto de referencia en el mercado del bono.. . además de no haber incumplidoen más de 100años.Las entidades españolas tratan de introducirse en este mercado, intentando rentabilizar las altas garantías de la cédula española, aunque con diferencias.
DIFERENCIAS ENTRE LAS DISTINTAS CLASES DE TITULOS
(trans 15)
Las cédulas Hipotecárias
1) Son títulos valores que se hallan respaldados por la totalidad de la cartera de préstamos hipotecarios, concedidos por la...
Aquí tenemos algunas de las principales entidades financieras que pueden participar en el mercado hipotecario(puede haber otras).(transp 13)
Decir ,sobre:
LA TITULIZACIÓN DE LOS TÍTULOS HIPOTECÁRIOS:
Que, Tradicionalmente, las entidades que concedían este tipo depréstamos(préstamos hipotecarios )mantenían estos en sus carteras debido a las pocas oportunidades que tenían para colocarlos o venderlos en el mercado. Mientras los créditos permanecían en la institución, ésta soportaba además del riesgo de insolvencia de sus deudores, un fuerte riesgo de interés,(dada la estructura de activos y pasivos de la entidad).
La titulización se ha manifestado como una solución aeste problema ya que los nuevos títulos pueden negociarse con mayor facilidad en el mercado de valores.
Sobre la :
LA TITULIZACIÓN EN EL MERCADO HIPOTECÁRIO(transp 14)
Decir primero que:
Los títulos que se negocian en el mercado hipotecário son de tres clases:
Los Bonos hipotecários: (Son empréstitos de obligaciones emitidos con cargo a créditos con garantía hipotecaria. )
Losbonos hipotecarios son valores mobiliarios que confiere a sus titulares derechos crediticios que se encuentran respaldados por créditos con garantía hipotecaria, existentes o futuros, y donde los recursos captados son destinados exclusivamente a la financiación de la adquisición, construcción y/o mejora de inmuebles.Es decir ,Los bonos son certificados que se emiten para obtener recursos, estosindican que la empresa pide prestada cierta cantidad de dinero y se compromete a pagarla en una fecha futura con una suma establecida previamente de intereses , y en un periodo determinado ( o Lo que es lo mismo).Mediante este instrumento el "emisor" se compromete a devolver en una fecha determinada el monto recibido en préstamo del "inversor" y a retribuir dicho préstamo con una cantidadperiódica en concepto de "intereses".
Parecidas a los bonos tenemos:
Cédulas hipotecárias: .
La cédula es Título hipotecario que se emite con la garantía de la cartera de préstamos hipotecarios de la entidad emisora. Sólo pueden ser emitidas por entidades de crédito oficial, cajas de ahorros y sociedades de crédito hipotecario. Pueden ser nominativas, a la orden o al portador
Participacioneshipotecárias: Son instrumentos de participación a terceros de los créditos hipotecarios en poder de las entidades financieras que actúan en el mercado. La participación del crédito se efectúa mediante la emisión de participaciones hipotecarias representadas en títulos nominativos o en anotaciones en cuenta.
ResaltaR la importancia de las cédulas hipotecarias para España pues:
Las cédulashipotecarias se han venido usando como instrumento de refinanciación y prestigio de las entidades españolas que intentan competir en la diversificación e internacionalización de sus fuentes de financiación.
Cómo anécdota o ejemplo ilustrativo:
Marzo 1999: Argentaria emite la primera cédula que lleva la intención de colocarse fuera de España para competir con el mercado Alemán (cedulas Pfandbrief=Lascédulas del mercado Pfandrief tienen unas características como que Permite obtener acceso a la liquidez en todo momento,que esta cubierta contra las subprime que La deuda bancaria esta garantizada para cubrir todos los activos registrados y que es un producto altamente homogéneo,simple y transparente: que las convierte en el punto de referencia en el mercado del bono.. . además de no haber incumplidoen más de 100años.Las entidades españolas tratan de introducirse en este mercado, intentando rentabilizar las altas garantías de la cédula española, aunque con diferencias.
DIFERENCIAS ENTRE LAS DISTINTAS CLASES DE TITULOS
(trans 15)
Las cédulas Hipotecárias
1) Son títulos valores que se hallan respaldados por la totalidad de la cartera de préstamos hipotecarios, concedidos por la...
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