Leasing
Páginas: 28 (6789 palabras)
Publicado: 22 de noviembre de 2009
LEASING
Tradicionalmente las empresas han adquirido los bienes del activo fijo tangible que requieren para el normal funcionamiento de sus actividades, salvo el caso de los bienes raíces en que muchas veces se prefiere arrendarlos, a fin de evitar el fuerte desembolso financiero que generalmente implica su adquisición.
La operación denominada leasing, introducida recientemente en el medioeconómico ha puesto a disposición de las empresas una nueva alternativa para satisfacer sus necesidades de activo fijo tangible Por una parte, esta operación admite la posibilidad de arrendar cualquier tipo de bienes, tales como maquinarias, vehículos, mobiliario, etc., y, por optar parte puede ofrecer al arrendatario la alternativa de optar por la compra de dichos bienes, al termino del contratode arrendamiento.
Cuando al termino del contrato de arrendamiento solo cabe la restitución de los bienes al arrendador, a menos que se acuerde la renovación del contrato por un nuevo período, la operación se denomina “leasing operativo”, normalmente en este tipo de operaciones los gastos relativos a la propiedad de los bienes (seguros, impuestos, mantenimiento, etc.) son de cargo del arrendador,por lo cual el arrendatario solo se compromete pagar una determinada renta periódica a cambio de la disponibilidad de servicio de los bienes entregados por el primero. En todo caso, como ocurre en todo contrato, las partes contratantes pueden acordar distintas modalidades sobre la forma de operar en este tipo de transacción.
La operación denominada “leasing financiero”, en cambio, secaracteriza porque ofrece al arrendatario otra opción al termino del contrato, cual es la adquirir los bienes tomados en arrendamiento.
Cuando es una empresa se consideran solamente las opciones de comprar o arrendar un bien del activo fijo tangible, la primera posibilidad implica generalmente la necesidad de financiar la operación en un plazo relativamente breve, lo cual puede exceder la realcapacidades financiamiento, o bien, pueden significar un sacrificio económico por el costo de oportunidades los recursos comprometidos en la adquisición. A su vez, la segunda opción, es decir, el arrendamiento de los bienes que se requieren, aun cuando no implica un fuerte desembolso inicial, puede resultar oneroso en el largo plazo, desde el punto de vista económico. Consideraciones como estas son lasque pueden hacer atractiva a una empresa la contratación de un leasing financiero, puesto que esta operación se encontraría en una posición intermedia entre la decisión de comprar o de arrendar.
Puesto que en el leasing financiero la decisión del arrendatario entre comprar el bien, restituirlo al arrendador o renovar sus arrendamientos concretaran al termino del plazo estipulado en el contrato,cabría suponer que durante la vigencia del mismo existiría un alto grado de incertidumbre sobre la verdadera naturaleza de la operación y, consiguientemente, sobre el tratamiento contable que debiera dársele. Sin embargo, en la practica, la situación no es tan incierta, toda vez que las estipulaciones del
contrato generalmente conforman la real naturaleza de la operación efectuada. Así, porejemplo, puede presumirse que existirá una transferencia del bien al termino del contrato cuando concurren algunas características tales como las siguientes:
1. Los bienes han sido adquiridos por el arrendador de acuerdo a las especificaciones técnicas definidas por el arrendatario.
2. Los gastos relativos a la propiedad del bien (seguros, impuestos, mantenimiento, etc.)
Son decargo del arrendatario.
3. La duración del contrato comprende una parte significativa de la vida útil del bien.
4. No existe la posibilidad de rescindir el contrato, a menos que el arrendatario cubra anticipadamente los pagos periódicos a que se ha comprometido.
5. Los cargos periódicos a que se obliga el arrendatario son significativamente mas...
Tradicionalmente las empresas han adquirido los bienes del activo fijo tangible que requieren para el normal funcionamiento de sus actividades, salvo el caso de los bienes raíces en que muchas veces se prefiere arrendarlos, a fin de evitar el fuerte desembolso financiero que generalmente implica su adquisición.
La operación denominada leasing, introducida recientemente en el medioeconómico ha puesto a disposición de las empresas una nueva alternativa para satisfacer sus necesidades de activo fijo tangible Por una parte, esta operación admite la posibilidad de arrendar cualquier tipo de bienes, tales como maquinarias, vehículos, mobiliario, etc., y, por optar parte puede ofrecer al arrendatario la alternativa de optar por la compra de dichos bienes, al termino del contratode arrendamiento.
Cuando al termino del contrato de arrendamiento solo cabe la restitución de los bienes al arrendador, a menos que se acuerde la renovación del contrato por un nuevo período, la operación se denomina “leasing operativo”, normalmente en este tipo de operaciones los gastos relativos a la propiedad de los bienes (seguros, impuestos, mantenimiento, etc.) son de cargo del arrendador,por lo cual el arrendatario solo se compromete pagar una determinada renta periódica a cambio de la disponibilidad de servicio de los bienes entregados por el primero. En todo caso, como ocurre en todo contrato, las partes contratantes pueden acordar distintas modalidades sobre la forma de operar en este tipo de transacción.
La operación denominada “leasing financiero”, en cambio, secaracteriza porque ofrece al arrendatario otra opción al termino del contrato, cual es la adquirir los bienes tomados en arrendamiento.
Cuando es una empresa se consideran solamente las opciones de comprar o arrendar un bien del activo fijo tangible, la primera posibilidad implica generalmente la necesidad de financiar la operación en un plazo relativamente breve, lo cual puede exceder la realcapacidades financiamiento, o bien, pueden significar un sacrificio económico por el costo de oportunidades los recursos comprometidos en la adquisición. A su vez, la segunda opción, es decir, el arrendamiento de los bienes que se requieren, aun cuando no implica un fuerte desembolso inicial, puede resultar oneroso en el largo plazo, desde el punto de vista económico. Consideraciones como estas son lasque pueden hacer atractiva a una empresa la contratación de un leasing financiero, puesto que esta operación se encontraría en una posición intermedia entre la decisión de comprar o de arrendar.
Puesto que en el leasing financiero la decisión del arrendatario entre comprar el bien, restituirlo al arrendador o renovar sus arrendamientos concretaran al termino del plazo estipulado en el contrato,cabría suponer que durante la vigencia del mismo existiría un alto grado de incertidumbre sobre la verdadera naturaleza de la operación y, consiguientemente, sobre el tratamiento contable que debiera dársele. Sin embargo, en la practica, la situación no es tan incierta, toda vez que las estipulaciones del
contrato generalmente conforman la real naturaleza de la operación efectuada. Así, porejemplo, puede presumirse que existirá una transferencia del bien al termino del contrato cuando concurren algunas características tales como las siguientes:
1. Los bienes han sido adquiridos por el arrendador de acuerdo a las especificaciones técnicas definidas por el arrendatario.
2. Los gastos relativos a la propiedad del bien (seguros, impuestos, mantenimiento, etc.)
Son decargo del arrendatario.
3. La duración del contrato comprende una parte significativa de la vida útil del bien.
4. No existe la posibilidad de rescindir el contrato, a menos que el arrendatario cubra anticipadamente los pagos periódicos a que se ha comprometido.
5. Los cargos periódicos a que se obliga el arrendatario son significativamente mas...
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