Leasing

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Obligaciones de las partes:

Arrendador

• Es obligación del arrendador obtener los bienes que necesita el arrendatario puesto que esa es la razón principal del contrato.
• Hacer entrega del bien.
• Debe garantizar que se de el derecho de uso del bien por parte del arrendatario sin que este se interrumpa.
• El arrendante deberá incluir como ingresos gravables, en la baseimponible del periodo fiscal en que se celebre el contrato, la sumatoria de las cuotas del contrato, menos los intereses implícitos en la cuota.
• Pagar al proveedor el precio por los bienes adquiridos.

Arrendatario

• Se tiene que pagar la renta o canon según lo establecido en el contrato, ya sea en tractos o periódicamente. Es su obligación principal como contraprestación por el usoy goce del
bien recibido.

• Lo más común es que sea obligación del usuario el mantenimiento del bien.
• Escoger el bien según sus necesidades, buscando su financiamiento por medio del leasing.
• Se debe respetar lo establecido en el contrato en el ámbito del uso y disfrute del bien.
• En caso de que el arrendatario opte por no adquirir el bien y lo devuelva al arrendador,no podrá seguir rebajando la depreciación correspondiente.

• Si el usuario no ejerce la opción de compra debe devolver el bien al finalizar el periodo con las condiciones pactadas el único deterioro permitido es el normal con el uso y tiempo transcurrido.
• El arrendador se garantiza la devolución del bien por medio de seguros, por lo que es deber del arrendatario adquirir seguros paralos bienes.
• Se debe permitir las visitas por parte del dador para que se de cuenta si se le esta dando el uso estipulado al bien.
• Debe pagar todos los impuestos que surgieran por el uso del bien.

Derechos de las partes:

Arrendador

• Si se realiza la opción de compra obtener el valor residual.
• Exigir al usuario que le asegure el bien.
• Realizar inspeccionesdurante el plazo para evitar abusos por parte del usuario.
• Tiene derecho a percibir el ingreso pactado.
• Exigir una garantía en el caso de incumplimiento del contrato.
• Resolver el contrato en caso de incumplimiento.

Arrendatario

• El arrendatario tiene el derecho al finalizar el plazo del contrato a ejercer su opción de compra si así estaba estipulado.
• Debeexigir el uso y goce del bien y su entrega.
• Obtener de la empresa la documentación necesaria como manuales o cualquier otro documento que permita dar mantenimiento y hacer un buen uso del activo.
• Escoger el bien que desea usar.
• El arrendatario tendrá derecho a deducir la depreciación de los bienes tomados en arriendo, así como los respectivos intereses, si incorpora dichos bienesa su activo fijo y los utiliza en la generación de ingresos afectos al impuesto sobre la renta.

Aspectos tributarios

La parte de tributación en el país se encuentra regida por el Reglamento para el Tratamiento Tributario de los Arrendamientos Financieros y Operativos, esto por como se aclara al principio: La Ley del Impuesto Sobre la Renta, no establece disposiciones con respecto a losarrendamientos que funcionan en el país, lo que genera incertidumbre, tanto al arrendatario como al arrendador, en cuanto al tratamiento tributario. Otra razón de la aparición de este reglamento es la imprecisión y subjetividad que genera la NIC 17 por lo que no se considero pertinente la adopción de la NIC 17, además del gran crecimiento de los contratos de arrendamiento en el mercado financieronacional.

Sección 1 Disposiciones Generales

Se definen los conceptos principales, donde el arrendador es la persona que sede el bien y el arrendatario el que paga el precio por el uso o goce de ese bien. Y se presenta el contrato de arrendamiento como un convenio de uso y goce de un bien especifico por un tiempo determinado a cambio de pagos generalmente periódicos entre el arrendador y...
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