Ley de arrendamientos inmobiliarios

LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS
Índice.-
TÍTULO I
CAPÍTULO I, Disposiciones Generales
CAPÍTULO II, Definiciones
CAPÍTULO III, De la Jurisdicción Especial Inquilinaria
CAPÍTULO IV, De Los Interesados
TÍTULO II, De la Relación Arrendaticia
CAPÍTULO I, Condiciones de la Relación Arrendaticia
CAPÍTULO II, Garantías de la Relación Arrendaticia
TÍTULO III, De la Fijación deCánones de Arrendamiento
TÍTULO IV, De la Terminación de la Relación Arrendaticia
CAPÍTULO I, De las Demandas
CAPÍTULO II, Del Procedimiento Judicial
TÍTULO V, De la Prorroga Legal
TÍTULO VI, De La Preferencia Ofertiva y del Retracto Legal Arrendaticio
TÍTULO VII, Del Pago por Consignación
CAPÍTULO I, De la Consignación Arrendaticia
CAPÍTULO II, Del Procedimiento Consignatorio
TÍTULOVIII, Del Reintegro
TÍTULO IX, Del Procedimiento Administrativo Inquilinario
TÍTULO X, Del Contencioso Administrativo Inquilinario
TÍTULO XI, De las Sanciones
TÍTULO XII, Disposiciones Transitorias
TÍTULO XIII, Disposiciones Finales
 
PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA
DECRETO Nº 427 25 DE OCTUBRE DE 1999
IGNACIO ARCAYA
ENCARGADO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA
En ejercicio de laatribución que le confiere el ordinal 8º del artículo 190 de la Constitución y de conformidad con lo dispuesto en el numeral 4º del artículo 1º de la Ley Orgánica que autoriza al Presidente de la República para Dictar Medidas Extraordinarias en Materia Económica y Financiera requeridas por el Interés Público de fecha 22 de abril de 1999, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela Nº36.687 de fecha 26 de abril de 1999, en Consejo de Ministros,
DICTA
el siguiente,
LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS
TÍTULO I
CAPÍTULO I, Disposiciones Generales
Artículo 1
El presente DecretoLey regirá el arrendamiento y subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales,profesionales, de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendados o subarrendados
totalmente o por partes.
Artículo 2
Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina y otros; de los anexos, y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley.Artículo 3
Quedan fuera del ámbito de aplicación de este DecretoLey, el arrendamiento o subarrendamiento de:
a) Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
b) Las fincas rurales.
c) Los fondos de comercio.
d) Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a
temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de alojamiento turístico, loscuales estén sujetos a regímenes especiales.
e) Las pensiones y hospedajes que acrediten su registro ante la autoridad competente.
Artículo 4
Quedan excluidos del régimen de esta Ley, a los solos efectos de la fijación de los cánones de arrendamiento:
a) Los inmuebles pertenecientes a la República de Venezuela, los Estados, los Municipios y los Institutos Oficiales que determine expresamenteel Ejecutivo Nacional, salvo en aquellos casos en los cuales con motivo de las actividades que se desarrollen en tales inmuebles, los indicados entes actúen en función jurídicoprivada.
b) Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina o cualquier otro uso, cuya Cédula de Habitabilidad o instrumento equivalente sea posterior al 2 de enero de 1987.
c) Las viviendasunifamiliares o bifamiliares cuyo valor, individualmente considerado, establecido por los organismos encargados de la regulación, exceda de 12.500 Unidades Tributarias.
Parágrafo Único:
El Ejecutivo Nacional podrá modificar el valor de exención mencionado en el literal c) del presente artículo, cuando así lo aconsejen razones de interés público o social.
Artículo 5
Quedan excluidas del régimen del...