Ley de copropiedad

Tipo Norma
Fecha Publicación
Fecha Promulgación
Organismo
Título
Tipo Version
Inicio Vigencia
Id Norma
Ultima Modificación
URL

:Ley 19537
:16-12-1997
:05-12-1997
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
:Ultima Version
De : 07-03-2012
:07-03-2012
:81505
:07-MAR-2012 Ley 20579
:http://www.leychile.cl/N?i=81505&f=2012-03-07&p=

SOBRE COPROPIEDADINMOBILIARIA
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional
ha dado su aprobación al siguiente
P r o y e c t o

"T I T U L O

d e

l e y:

I

Del Régimen de Copropiedad Inmobiliaria
Artículo 1º.- La presente ley regula un régimen
especial de propiedad inmobiliaria, con el objeto de
establecer condominios integrados por inmuebles divididos en
unidades sobre las cuales se puedaconstituir dominio
exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno
o más bienes en el dominio común de todos ellos.
Los inmuebles que integran un condominio y sobre los
cuales es posible constituir dominio exclusivo, pueden ser
viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas,
estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros.
Podrán acogerse al régimen de copropiedadinmobiliaria que consagra esta ley, las construcciones o los
terrenos con construcciones o con proyectos de construcción
aprobados, emplazados en áreas normadas por planes
reguladores o que cuenten con límite urbano, o que
correspondan a proyectos autorizados conforme al artículo
55 del decreto con fuerza de ley Nº 458, de 1975, Ley
General de Urbanismo y Construcciones, y que cumplan con losrequisitos establecidos en esta ley.
Sólo las unidades que integran condominios acogidos al
régimen de copropiedad inmobiliaria que consagra la
presente ley podrán pertenecer en dominio exclusivo a
distintos propietarios.
Artículo 2º.- Para los efectos de esta ley, se
entenderá por:
1.- Condominios: Las construcciones o los terrenos
acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado
porla presente ley. Se distinguen dos tipos de
condominios, los cuales no podrán estar emplazados en un
mismo predio:
Tipo A, las construcciones, divididas en unidades,
emplazadas en un terreno de dominio común, y
Tipo B, los predios, con construcciones o con
proyectos de construcción aprobados, en el interior de
cuyos deslindes existan simultáneamente sitios que
pertenezcan en dominioexclusivo a cada copropietario y
terrenos de dominio común de todos ellos.
2.- Unidades: En esta ley se utilizará la expresión
"unidad" para referirse a los inmuebles que forman parte
de un condominio y sobre los cuales es posible
constituir dominio exclusivo.

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 09-Oct-2012

3.- Bienes de dominio común:
a) Losque pertenezcan a todos los copropietarios
por ser necesarios para la existencia, seguridad y
conservación del condominio, tales como terrenos de
dominio común, cimientos, fachadas, muros exteriores
y soportantes, estructura, techumbres, ascensores,
tanto verticales como inclinados o funiculares,
montacargas y escaleras o rampas mecánicas, así
como todo tipo de instalaciones generales yductos
de calefacción, de aire acondicionado, de energía
eléctrica, de alcantarillado, de gas, de agua potable
y de sistemas de comunicaciones, recintos de calderas
y estanques;
b) Aquellos que permitan a todos y a cada uno de
los copropietarios el uso y goce de las unidades de su
dominio exclusivo, tales como terrenos de dominio común
diferentes a los indicados en la letra a) precedente,circulaciones horizontales y verticales, terrazas
comunes y aquellas que en todo o parte sirvan de techo a
la unidad del piso inferior, dependencias de servicio
comunes, oficinas o dependencias destinadas al
funcionamiento de la administración y a la habitación
del personal;
c) Los terrenos y espacios de dominio común
colindantes con una unidad del condominio, diferentes a
los señalados en...