Ley de emergencia para terrenos urbanos y vivienda

LEY DE EMERGENCIA PARA TERRENOS URBANOS Y VIVIENDA

TÍTULO I

CAPÍTULO I DISPOSICIONES FUNDAMENTALES Artículo 1.- La presente Ley tiene como objeto acciones que el Estado debe tomar acelerar todas las

para asegurar el derecho de las

familias venezolanas en riesgo vital, de escasos recursos, sin vivienda propia y jóvenes parejas iniciando familia a una vivienda digna para su buen vivir.En tal sentido el Estado debe: 1. Dictar Decretos de Creación de zonas de emergencia para la ocupación de terrenos urbanos aptos para viviendas familiares o multifamiliares, que se hallen ociosas o subutilizadas. 2. Asignar terrenos y entregar viviendas a favor de los grupos

familiares señalados en el enunciado de este artículo, con oportunidad de adquirir por planes crediticios, a titulooneroso, la vivienda. 3. Desarrollar, estimular y apoyar decididamente los planes de autoconstrucción, mejoramiento o ampliación de viviendas que presenten la comunidad organizada. 4. Establecer los principios para el uso, construcción, disposición, afectación de terrenos urbanos destinados a la vivienda familiar,

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tomando esta como derecho constitucional fundamental para la dignidad ciudadana.5. Establecer y desarrollar los principios de coordinación, cooperación, corresponsabilidad y subsidiaridad para realizar la presente Ley. 6. Establecer parámetros y bandas de precios del metro cuadrado de terreno y de construcción para la vivienda y el hábitat, De acuerdo a la estructura de costo correspondiente. 7. Establecer cuotas de financiamiento, formas y modalidades de créditos, subsidiosy pagos de interés a la banca pública y privada, para el desarrollo y adquisición de viviendas. 8. Decretar la regulación de precios de los materiales y equipos para la construcción de viviendas y su hábitat. 9. Constituir empresas de construcción de Vivienda y Hábitat de propiedad Estatal, Mixta, Comunales. 10. Constituir consorcios de Construcción entre el sector público y

privado.Artículo 2.- Se declaran los terrenos urbanos ociosos o subutilizados y los factores y medios para la construcción de la vivienda familiar de interés social, como de utilidad pública e importancia estratégica para el buen vivir de la población, en las zonas que se decreten como de emergencia para la tierra urbana y la vivienda. Artículo 3.- El derecho de propiedad sobre los terrenos sin edificacióncomprende el derecho al uso, goce, disfrute y disposición de éste,
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conforme al estado, clasificación y destino de éste conforme a las normativas urbanísticas aplicables. Dicho derecho implica un deber del propietario de proceder a su edificación, que conforme a su naturaleza se encuentren permitidas, previo cumplimiento de la aprobación o

autorización administrativa necesaria. Artículo 4.- Enlos casos de los inmuebles sometidos al régimen de arrendamiento, previamente adquiridos por el Ejecutivo Nacional para la ejecución de los planes de vivienda se establece un derecho de preferencia para la adquisición de éste al arrendatario que se encuentre en posesión del mismo o en su defecto a los habitantes del determinado sector que no posean vivienda propia de manera de favorecer lasrelaciones familiares y vecinales de los ciudadanos. Artículo 5.- Todos los ciudadanos en ejercicio de su derecho constitucional a la vivienda, tienen derecho a: a) Disfrutar de una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con

servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. b) Acceder, en condiciones no discriminatorias y deaccesibilidad a la

utilización de dotaciones públicas para la adquisición de materiales para su construcción así como los diversos planes de financiamiento o

adjudicación que establezca el Ejecutivo Nacional, siempre y cuando se

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cumpla los presupuestos previos y no posea una imposibilidad legal para la asunción de dichos planes. c) Acceder a la información que disponga las...