Ley de fraccionamientos q. roo

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.
Publicada en el Periódico Oficial el 31 de Diciembre de 1992

CAPITULO I NATURALEZA Y OBJETO ARTÍCULOS 1, 2, 3, 4, 5, 6 CAPITULO II DE LOS TIPOS DE FRACCIONAMIENTO ARTÍCULOS 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 CAPITULO TERCERO DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES ARTÍCULOS 14, 15, 16, 17, 18, 19 CAPITULO CUARTO DE LAS OBRAS MÍNIMAS DE URBANIZACIÓNARTICULO 20 CAPITULO QUINTO DEL EQUIPAMIENTO URBANO MÍNIMO ARTÍCULOS 21, 22, 23, 24, 25 CAPITULO SEXTO DE LAS ESPECIFICACIONES GENERALES DE LAS OBRAS VIALES ARTÍCULOS 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 CAPITULO SÉPTIMO DE LAS SUBDIVISIONES, FUSIONES Y RELOTIFICACIONES ARTÍCULOS 33, 34

CAPITULO OCTAVO DE LOS PROCEDIMIENTOS ARTÍCULOS 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53,54, 55, 56, 57, 58 CAPITULO NOVENO DE LA OBLIGACIÓN DEL FRACCIONADOR ARTÍCULOS 59, 60, 61,62, 63, 64, 65 CAPITULO DÉCIMO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ARTÍCULOS 66, 67, 68, 69, 70, 71 CAPITULO DÉCIMO PRIMERO DE LAS OBLIGACIONES DE LAS AUTORIDADES ARTÍCULOS 72, 73, 74, 75, 76 CAPITULO DÉCIMO SEGUNDO DE LAS RESTRICCIONES, PROHIBICIONES Y DISPOSICIONES LEGALES COMPLEMENTARIAS ARTÍCULOS 77, 78, 79,80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 CAPITULO DÉCIMO TERCERO SANCIONES ARTÍCULOS 88, 89, 90, 91, 92 CAPITULO DÉCIMO CUARTO DISPOSICIONES GENERALES Y RECURSO DE REVISIÓN ARTÍCULOS 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99 T R A N S I T O R I O S : 1, ,2, 3, 4

CAPITULO I Naturaleza y Objeto Articulo 1º.- Esta Ley es de orden público e interés social y de aplicación en todo el territorio del Estado de Quintana Roo, ytiene por objeto establecer y reglamentar las disposiciones conforme a las cuales la administración pública intervendrá para el mejor ordenamiento, desarrollo y aprovechamiento de la división de terrenos en predios o lotes, correspondiendo su aplicación al Gobernador del Estado a través de la Secretaría Estatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano.

Articulo 2º.- Quedan sometidas a lasdisposiciones contenidas en esta ley, las personas físicas o morales, públicas y privadas, que pretendan dividir o transformar terrenos en lotes y fracciones, para los fines que señala este ordenamiento.

Articulo 3º.- Para los efectos de la presente Ley se entiende por fraccionamiento: Cualquier terreno o parte de él, que se divida en 3 o más fracciones, ya sea para su venta en lotes, o bien paraconstrucciones habitacionales, hoteleros agropecuaria, y demás aprovechamientos y usos.

Los desarrollos de tipo condominal estarán sujetos a las disposiciones de esta Ley, independientemente del cumplimiento que deban tener de otras disposiciones legales específicas. Articulo 4º.- Las actividades materia de esta Ley sólo podrán realizarse mediante autorización expresa otorgada por la SecretaríaEstatal de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, de conformidad a los estudios realizados y al dictamen consecuente, una vez que se hubieren otorgado las garantías y verificado los pagos señalados en la Ley de Hacienda del Estado. Articulo 5º.- Los estudios y acuerdos para autorizar fraccionamientos, se sujetarán a las normas expresas contenidas en este ordenamiento y en los planes estatal ymunicipal de desarrollo urbano, de conformidad a la Ley de Planificación y Desarrollo Urbano y demás normas relativas. Articulo 6º.- La ubicación de fraccionamientos, su zonificación interna, destino de áreas disponibles, soluciones viales, anchura de avenidas, calles colectoras, calles locales y andadores, las dimensiones mínimas y máximas de lotes, los espacios libres y su utilización y todas lasdemás características, estarán sujetas a lo dispuesto por esta Ley, de conformidad al tipo de fraccionamiento y a la autorización específica para cada caso, sujetándose a los usos, destinos, reservas y previsiones derivadas de los planes estatal y municipal de desarrollo urbano.

CAPITULO II

De los tipos de Fraccionamiento

Articulo 7º.- Los fraccionamientos podrán clasificarse dentro de los...